违建租赁如何维权？违建租赁维权方法包括：确认合同效力，请求法院判定出租违建房屋的合同无效；要求返还租金和押金，协商不成可诉讼；主张赔偿损失，保留费用凭证；向相关部门举报；尝试协商解决。维权要保留证据，困难时可找律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、违建租赁如何维权
违建租赁维权可按以下方法进行：
1.确认合同效力：依据法律，出租违建房屋的租赁合同无效。若发现所租房屋为违建，可向法院请求确认合同无效。
2.要求返还租金和押金：合同被认定无效后，租客有权要求房东返还已支付的租金和押金。若房东拒绝，可通过诉讼途径解决。
3.主张赔偿损失：因租赁违建房屋遭受损失，如装修费用、搬迁费用等，租客可要求房东赔偿。需保留相关费用凭证，以便主张权利。
4.向相关部门举报：可向城管、规划等部门举报违建情况。相关部门会依法对违建进行处理，拆除违建或要求房东整改。
5.协商解决：尝试与房东协商，要求降低租金或解除合同。若房东同意，可签订书面协议，明确双方权利义务。
维权时，要注意收集和保留证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋照片、与房东的沟通记录等，以支持自己的主张。若自行维权有困难，可考虑寻求专业律师的帮助。
二、返租公寓怎么维权
返租公寓维权可通过以下途径：
1.收集证据：保留购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关文件资料，这些是维权的基础。合同条款和双方沟通内容能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向。
2.与开发商或运营方协商：以书面函件或正式面谈的方式，指出对方违约之处，要求按合同约定履行义务，如支付租金、承担违约责任等。沟通时做好记录，包括时间、地点、参与人员和内容。
3.向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产管理部门、工商行政管理部门等反映情况。相关部门会依据职权进行调查处理，督促责任方解决问题。
4.申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便，裁决具有法律效力。
5.提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任、赔偿损失等。诉讼过程中，需严格按照法律程序进行举证、质证等环节，最终由法院判决。
维权过程要保持理性，依法依规进行，必要时可咨询专业律师获取更详细的法律建议和帮助。
三、商铺续租怎么维权
商铺续租维权可按以下方式进行：
首先，查看合同约定。仔细研读原租赁合同，确认其中关于续租的条款，比如优先续租权、续租条件、租金调整等内容。若合同明确赋予承租人优先续租权，而出租人拒绝续租给承租人却租给他人，承租人可依据合同追究出租人的违约责任。
其次，沟通协商。与出租人积极沟通续租事宜，了解其拒绝续租或提高租金等要求的原因。通过友好协商，尝试达成双方都能接受的续租方案。
再次，保留证据。在续租过程中，要保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等。这些证据在维权时可起到关键作用。
最后，法律途径。若协商无果，且自身权益确实受到侵害，可考虑寻求法律帮助。向律师咨询具体的法律解决方案，或向法院提起诉讼。诉讼时需向法院提供充分证据，以证明自己的主张，维护自身合法权益。
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