用房子抵押会收房产证吗？用房子抵押时通常会收取房产证，它是重要权属证明。抵押权人收取以防抵押人擅自处置房屋，抵押关系解除会归还。有些地区不实际收证，而是作他项权利记载，收取房产证是常见抵押操作手段，保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、用房子抵押会收房产证吗
用房子抵押时，通常会收取房产证。
在房屋抵押过程中，房产证是重要的权属证明文件。抵押权人出于保障自身权益的考虑，会要求抵押人提供房产证作为抵押物的凭证。收取房产证后，抵押权人可确认房屋产权状况，防止抵押人未经同意擅自处置房屋，如再次抵押、出售等。
当抵押关系解除后，抵押权人会将房产证归还抵押人。比如，抵押人按照合同约定按时足额偿还了贷款本息等债务，抵押权消灭，抵押权人就应及时返还房产证。
不过，有些地区可能存在不同操作方式，如办理抵押登记后，在房产证上作他项权利记载，并不实际收取房产证，但本质上同样起到了抵押的法律效力，保障了抵押权人的利益。总之，收取房产证是常见的房屋抵押操作手段之一，主要目的是确保抵押行为的顺利进行及相关权益的实现。
二、用房子抵押需要房产证吗
用房子抵押通常需要房产证。房产证是房屋产权的法定凭证，证明抵押人对房屋拥有合法所有权。它是房屋产权清晰的重要体现，能确保抵押权人权益。
在办理房屋抵押登记时，房产管理部门需对房屋产权情况进行审查，房产证是关键审查依据。没有房产证，难以证明房屋产权归属及合法性，无法顺利办理抵押登记手续。
然而，在某些特殊情况下，即便没有房产证，也可能存在变通办法。例如，若房屋已办理合法的预告登记，且符合相关规定，在预告登记有效期内，可凭借预告登记证明办理抵押相关事宜。
但总体而言，房产证是房屋抵押的重要必备材料，能为抵押交易提供坚实保障，维护抵押权人与抵押人的合法权益，保障抵押交易顺利、安全进行。
三、用房子做担保,没有办抵押,生效吗
以房子做担保但未办理抵押登记，通常情况下担保合同是成立的，但抵押权未生效。
根据相关法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
然而，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，仅签订担保合同，未办理房屋抵押登记，债权人对该房屋不享有抵押权。
在这种情况下，如果债务人无法履行债务，债权人不能直接就该房屋实现优先受偿权。但债权人仍可依据有效的担保合同，要求担保人承担相应的担保责任，比如要求担保人以其其他财产履行债务等。为保障自身权益，债权人应尽量促使担保人办理房屋抵押登记手续，使抵押权依法设立。
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