抵押房产证买古董合法吗？以抵押房产证买古董存在法律风险且合法性存疑。房产抵押要走严格程序办登记才有效，否则有纠纷。古董交易也需合法合规，否则交易可能无效。若无法偿债，债权人行使抵押权会有问题。建议交易前了解法规并咨询律师，避免法律风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押房产证买古董合法吗
以抵押房产证的方式购买古董，一般情况下存在诸多法律风险且合法性存疑。
从抵押权角度看，房产抵押需遵循严格法律程序，办理合法有效的抵押登记才产生抵押权效力。若未依法办理登记，抵押行为可能不具有对抗第三人的效力，日后可能引发纠纷。
从购买古董行为本身而言，古董交易应遵循相关法律法规，确保来源合法、交易过程合规。若购买的古董涉及非法文物交易等违法情形，整个交易包括抵押行为都可能被认定无效。
此外，若因抵押房产证购买古董导致无法按时偿还债务，债权人行使抵押权时可能面临诸多问题，如房产处置困难等。
总之，这种行为可能引发多种法律问题，建议谨慎对待。在进行此类交易前，务必充分了解相关法律法规，咨询专业法律人士，确保交易行为符合法律规定，避免陷入法律风险之中。
二、抵押房产证拿出来吗
办理抵押登记后，房产证通常不会返还给抵押人，而是由登记机关留存。
一般在房产抵押过程中，抵押权人会要求对房产进行抵押登记。登记机关在办理完相关手续后，会留存房产证等相关文件作为抵押的证明。这主要是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物。
虽然房产证不拿出来，但抵押人依然拥有房产的所有权等相关权益，只是在抵押期间对房产的处置会受到一定限制。当抵押关系解除后，比如债务清偿完毕，抵押权人会协助办理相关手续，使房产证恢复正常状态，抵押人可正常行使房产权利。 不过，不同地区的具体操作流程和规定可能会存在一定差异，若有具体疑问，建议向当地不动产登记部门等相关机构咨询了解准确情况。
三、抵押房产证能保全吗
抵押房产证后房产仍可被保全。
首先，房产被抵押并不影响其被采取保全措施。在司法实践中，当债权人面临债务人可能转移、隐匿财产等损害其债权实现的情形时，有权向法院申请财产保全，包括对已抵押的房产。
其次，法院在决定是否对抵押房产进行保全时，会综合多方面因素考量。一方面要审查申请保全的合法性和必要性，即债权人是否有合理的理由认为债务人存在财产转移风险等。另一方面会考虑该房产的抵押情况，评估保全对抵押权人等其他相关权利人权益的影响。
再者，若法院裁定对抵押房产进行保全，会通知抵押权人等相关方。在执行保全措施时，会遵循法定程序，确保不损害抵押权人的优先受偿权等合法权益。例如，在房产处置变现后，抵押权人依法优先受偿，剩余款项用于清偿其他债务等。总之，抵押房产证不影响房产被依法保全。
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