被抵押的房产能网签吗？一般被抵押房产可网签，抵押期间原产权人不变。网签为合同备案，虽房屋已抵押不影响网签流程，但网签前要告知购房人房屋已抵押，交易中按规定处理，保障各方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、被抵押的房产能网签吗
一般情况下，被抵押的房产是可以进行网签的。
房产抵押是一种常见的担保方式，在抵押期间，房屋的所有权人仍然是原产权人。网签主要是为了对房屋买卖合同进行备案，以保障交易的合法性和安全性。
虽然房屋已被抵押，但并不影响其进行正常的交易网签流程。不过，在网签前需要告知购房人该房屋已抵押的事实，确保购房人充分知晓相关情况并自愿接受。同时，在整个交易过程中，要严格按照法律规定和合同约定来处理，保障各方的合法权益。
例如，在办理网签后，抵押权人仍享有对抵押物的优先受偿权。若后续出现纠纷，如房屋处置时，抵押权优先于普通债权受偿。但这并不意味着购房人的权益无法得到保障，只要交易过程合法合规，购房人的合同权益依然受法律保护。总之，被抵押房产能网签，但交易中需做好信息披露等相关工作。
二、被抵押的房产如何查封
被抵押的房产仍可被查封。根据法律规定，法院有权对已设定抵押的房产进行司法查封。在执行程序中，即便房产已抵押，法院可基于法定事由对其采取查封措施。
当债权人申请强制执行且发现债务人的该抵押房产可供执行时，法院会依法启动查封程序。法院会向房产登记部门送达协助执行通知书等法律文书，要求其对该房产进行查封登记，限制其交易、过户等处分行为。
查封期间，抵押关系依然存在，抵押权人的优先受偿权不受影响。但未经法院许可，抵押人不得擅自转让被查封的抵押房产。若抵押人违反规定转让，该转让行为可能被认定无效，以保障后续执行程序的顺利进行及各方当事人的合法权益。若其他债权人对该抵押房产也有权益诉求，可通过参与分配等程序主张权利，具体依照法律规定和执行法院的安排处理。
三、被抵押的房产证过户吗
一般情况下，被抵押的房产证不能过户。
房产设有抵押，即意味着该房产的产权存在限制。根据相关法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。这是因为转让抵押房产可能会影响抵押权人的利益实现。
若要过户被抵押的房产，通常有以下途径：一是提前清偿债务，解除抵押登记后办理过户；二是经抵押权人书面同意，抵押人与受让人协商一致，由受让人代为清偿债务以消灭抵押权后进行过户；或者抵押人与抵押权人协商变更抵押权等相关事项，使过户得以顺利进行。
总之，未经合法程序解除抵押，被抵押的房产证难以完成过户。在涉及此类房产交易时，务必谨慎了解产权状况，遵循法律规定和程序，以保障交易的合法性和安全性。
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