租商铺单方违约怎么赔偿？租商铺单方违约赔偿依合同约定和实际情况而定。合同有约定违约金的按约定支付，过高或过低可请求调整；未约定的赔偿实际损失，含直接和间接损失；造成其他损害的，还需承担损害赔偿责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约赔偿方式需依据合同约定和实际情况确定。
若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方应按照合同支付违约金。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付相应金额。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。
若合同未约定违约金，应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因商铺未按时交付导致无法正常营业的租金损失；间接损失如错过促销季造成的预期收益损失等。不过，间接损失需有充分证据证明其具有确定性和可预见性。
若违约行为给守约方造成其他损害，违约方还需承担损害赔偿责任。比如因违约方过错导致商铺内物品损坏，需赔偿物品价值。
二、深圳提前退租违约金多少
深圳提前退租违约金数额需结合具体情况确定。一般而言，有约定从约定。若租赁合同中明确约定了提前退租违约金的具体金额或计算方式，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应支付一个月租金。
若合同未约定违约金，根据民法典规定，违约方应赔偿守约方因提前退租造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
实践中，判断损失时可能会考虑剩余租期长短、房屋再次出租的难易程度等因素。若房东能较快找到新租客，损失相对较小；若空置期较长，违约金可能会相对高些以弥补房东租金损失。总之，违约金数额以弥补实际损失为主要原则。
三、签一年合同中途不租了押金怎么办
签一年租房合同中途不租，押金处理需依据具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，提前解约时押金如何处理应按合同执行。比如合同约定提前退租押金不予退还，那么房东有权扣留押金。
若合同未明确，要分析提前退租的原因。若是租客自身原因违约提前退租，房东可能扣除部分或全部押金作为违约金。因为租客提前解约给房东造成了一定损失，如再次寻找租客期间的空房损失等。
若因不可抗力因素，如房屋出现重大质量问题无法居住等导致租客提前退租，租客可要求房东退还押金。此时租客提前解约并非主观违约，不应承担违约责任。
若双方无法就押金退还达成一致，可通过协商解决。若协商不成，可申请第三方调解，如请求消费者协会等介入；也可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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