房产证抵押贷款收房吗？房产证抵押贷款正常情况不会直接收房，借款人按时足额还款银行不会主动收房。但严重违约如长期逾期不还，银行有权申请强制执行，抵押物拍卖不足偿债可能收房。房屋重大损坏影响价值等特殊情况银行也可能收房，借款人要守约。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押贷款收房吗
房产证抵押贷款一般情况下不会直接导致收房。
在办理房产证抵押贷款时，银行主要是将房产证作为抵押物，以确保贷款的偿还。只要借款人按照贷款合同约定按时足额还款，履行还款义务，银行通常不会主动收房。
然而，如果借款人出现严重违约行为，比如长期逾期不还贷款，经银行多次催收仍拒不履行还款责任，银行有权通过法律程序，向法院申请强制执行。法院在执行过程中，可能会根据具体情况采取拍卖抵押物等措施，若抵押物被拍卖后仍不足以清偿贷款本息等债务，银行可能会申请收房以弥补损失。
另外，如果在贷款期间，房屋出现重大损坏影响抵押物价值等特殊情况，银行也可能采取相应措施保障其债权，甚至可能涉及收房相关事宜。所以，关键在于借款人要严格遵守贷款合同约定，避免违约行为，以维持房产的正常状态。
二、房产证抵押贷款收费标准
房产证抵押贷款收费情况较为复杂，涉及多项费用。
评估费：通常是房产评估价值的一定比例，一般在千分之几到百分之几不等，由专业评估机构收取，用于确定房产的价值。
抵押登记费：办理房产抵押登记手续需缴纳，金额相对固定，各地标准不同，一般在几百元。
公证费：若贷款合同等需要公证，会产生此项费用，按公证事项及金额收费。
利息：根据贷款金额、期限、利率等因素计算，是贷款成本的重要组成部分。贷款利率有多种类型，如固定利率和浮动利率。
此外，可能还存在一些其他潜在费用，如保险费等（具体视情况而定）。不同银行和金融机构的收费标准会有差异，在办理房产证抵押贷款时，应向相关机构详细了解各项费用的具体情况，以便准确核算贷款成本，避免后期出现费用纠纷。同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、房产证抵押贷款收证吗
房产证抵押贷款时，银行通常会收押房产证。
在办理房产抵押贷款业务时，银行为确保贷款的安全性和抵押物的有效性，会要求借款人将房产证交由银行保管。这是一种常见的风险防控措施。当借款人按照贷款合同约定按时足额还款时，贷款结清后银行会将房产证返还给借款人，并协助办理解押手续。
银行收押房产证主要是基于多方面考虑。一方面，它是对抵押物的一种控制手段，防止借款人在抵押期间未经银行同意擅自处置房产，保障银行债权的实现。另一方面，通过持有房产证，银行能更直接地对房产状况进行监管和评估。
当然，不同银行在具体操作流程和要求上可能存在差异，但总体上收押房产证是房产抵押贷款业务中的普遍做法。
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