什么叫夫妻一方房产抵押？夫妻一方房产抵押指婚姻存续期一方以个人名下房产作抵押物申请贷款等获取资金。其与共同房产抵押不同，抵押人要有完全民事行为能力及合法处分权，债务到期未还，债权人依法处置房产要遵循法定程序保障各方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么叫夫妻一方房产抵押
夫妻一方房产抵押，指的是在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方以其个人名下的房产作为抵押物，向债权人或金融机构等申请贷款或其他债务融资，以获取资金的行为。
在此种情况下，房产所有权人仅为夫妻中的一方。这与夫妻共同房产抵押有所不同，共同房产抵押需夫妻双方共同同意并办理相关手续。
一方房产抵押时，抵押人需具备完全民事行为能力，对该房产拥有合法、完整的处分权。办理抵押登记时，通常需提供房产证、抵押人身份证明等相关材料。
若债务到期无法偿还，债权人有权依法对抵押房产进行处置，通过拍卖、变卖等方式实现债权。但处置房产时需遵循法定程序，以保障各方合法权益。比如，要通知抵押人及其他可能存在权益关系的人，保障其知情权和参与权等。同时，法律也对抵押房产处置后的价款分配等有明确规定，以确保公平公正。
二、什么债务属于夫妻共同债务
夫妻共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务。
具体包括以下几类：一是基于夫妻共同生活需要所负债务，如购置家庭生活用品、支付家庭日常开销等。二是因抚养子女、赡养老人所产生的债务。三是夫妻双方共同从事生产经营活动所负债务，无论经营收益是否用于家庭共同生活。四是夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务。
例如，夫妻共同贷款购买房产，该房贷属于夫妻共同债务；夫妻一方以个人名义借款用于家庭开办的公司经营，也属于夫妻共同债务。但如果一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务的人所负债务，或者一方因个人不合理的开支所负债务等，则不属于夫妻共同债务，而是个人债务，由负债方自行承担。
三、生意欠款属于夫妻共同债务吗
生意欠款是否属于夫妻共同债务需视具体情况而定。
若该生意是夫妻双方共同经营，且欠款用于夫妻共同生产经营，那么此欠款通常会被认定为夫妻共同债务。比如夫妻共同参与生意决策、运营，收益也用于家庭共同生活等情况。
若生意仅由夫妻一方经营，且欠款未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，一般不属于夫妻共同债务。例如，一方私自以个人名义经营生意，所欠债务用于其个人挥霍等。
在司法实践中，认定夫妻共同债务需综合多方面因素考量，包括债务的用途、夫妻双方对生意经营的参与程度、家庭经济状况等。债权人主张夫妻共同债务的，应当承担相应的举证责任。若无法证明该债务符合夫妻共同债务的构成要件，另一方可能无需承担还款责任。
以上是关于什么叫夫妻一方房产抵押的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
