房产会被中介做抵押吗？房产交易中中介有违规抵押风险，未经授权抵押构成无权处分，会致产权人权利受限。发现可疑迹象，产权人应先查产权登记与合同，有问题立即报案并咨询律师，通过法律途径维权，降低损失保障产权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产会被中介做抵押吗
房产存在被中介做抵押的风险。在房产交易过程中，若中介违规操作，有可能利用其掌握的房屋相关资料实施抵押行为。
中介若未经产权人授权，私自以房产作抵押向他人借款或获取利益，此行为构成无权处分。一旦中介实施该行为，可能导致产权人的房产权利受限，例如影响房产的正常交易、可能面临债权人主张抵押权实现等情况。
若发现中介有可疑的抵押行为迹象，产权人应及时采取措施。首先，仔细查看房屋产权登记信息，确认是否存在异常抵押登记。其次，检查与中介签订的合同，看是否有关于禁止中介擅自处置房产的条款及违约责任约定。若发现问题，应立即向公安机关报案，并同时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益，如请求确认抵押行为无效、要求中介承担赔偿责任等，以最大程度降低可能遭受的损失，保障房产的完整产权。
二、房产会随便被人抵押吗
房产不会随便被他人抵押。
依据法律规定，抵押房产需满足一系列严格条件和遵循法定程序。首先，抵押人必须对该房产享有合法的所有权或处分权，否则抵押行为无效。其次，以房产抵押应当签订书面抵押合同，明确双方的权利义务。再者，要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经房产所有权人同意，他人擅自抵押属于无权处分行为，所有权人有权主张该抵押行为无效。
如果有人未经授权试图抵押他人房产，所有权人可通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起确认抵押无效之诉等。同时，相关部门在办理房产抵押登记时，也会对抵押人的身份、产权情况等进行严格审查，以确保抵押行为合法合规。总之，房产的抵押受到法律严格约束和规范，不会被随意抵押。
三、房产会同时抵押和备案吗
房产可以同时进行抵押和备案。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。备案则通常是指向相关部门进行登记报备，以公示特定事项。
在房地产领域，房产抵押时，抵押人需要与抵押权人签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续，该登记具有公示效力，能保障抵押权人的权益。同时，房产相关的一些交易情况、权利限制等信息也可能会进行备案，比如商品房预售合同备案等。
例如，在购房贷款中，开发商会将已售房屋的相关信息进行备案，而购房者则会以所购房屋为抵押物向银行申请贷款，办理抵押登记。两者并不冲突，抵押侧重于担保债权实现，备案侧重于信息公示与管理，它们共同作用于房产的流转与权益保障过程，在不同方面发挥着重要作用，以维护房地产市场的正常秩序和各方当事人的合法权益。
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