提前退租房东不退押金怎么办我违约了？因违约提前退租房东不退押金，可从三方面处理：先查看租赁合同，若有相关约定且合法，房东不退有合理性；再考虑押金性质，有损失可扣除相应金额；若协商不成，可申请调解，调解不成则收集证据起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、提前退租房东不退押金怎么办我违约了
若因你违约提前退租，房东不退押金，可从以下方面分析处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还、违约情形及责任承担有明确约定。若明确规定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依据合同条款不退押金具有一定合理性。
其次，考虑押金性质。押金主要作用是担保承租人妥善履行合同义务，若提前退租给房东造成损失，如房屋闲置期间租金损失、房屋损坏维修费用等，房东可在押金中扣除相应金额，剩余部分应退还。
若与房东就押金退还问题无法协商一致，可采取法律途径。向当地基层调解组织，如居委会、人民调解委员会等申请调解，在第三方调解下促成双方达成一致解决方案。若调解不成，可收集租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定押金是否应退还及退还金额。
二、中介能不能抵押房东的房产
一般情况下，中介不能抵押房东的房产。
房产抵押是一种重要的民事法律行为，需产权人亲自实施或依法获得明确授权。中介作为居间服务方，其主要职责是为房产交易提供信息、促成交易等服务，并不当然拥有处置房东房产的权利。
若中介未经房东书面授权或法律许可就擅自抵押房产，属于无权处分行为。这种行为不仅侵犯了房东的财产权益，而且该抵押行为通常会被认定为无效。如果给房东造成损失，中介需承担相应的民事赔偿责任。情节严重的，中介可能还会面临刑事指控，比如涉嫌诈骗罪等。
房东为避免此类风险，在与中介合作时，应在委托合同中明确限定中介权限，避免中介超越权限行事。若发现中介有非法处置房产的可疑迹象，应及时采取法律措施维护自身权益。
三、提前退租房东不协商可以找警察吗
提前退租房东不协商，找警察有一定作用，但需明确警察职责范围。警察主要负责处理涉及治安、刑事等方面的问题。
若因提前退租引发激烈冲突、威胁人身安全等治安事件，警察介入可维护现场秩序，保障双方人身安全。
然而，提前退租本质多属民事租赁合同纠纷，关于租金退还、押金处置等核心问题，警察通常无法直接作出裁决。此类纠纷更适宜通过民事途径解决。比如，双方可尝试寻求房屋中介、居委会、街道办等第三方调解，争取协商达成一致。若调解不成，租客可依据租赁合同约定，向法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律规定，对双方权利义务进行判定，给出具有强制执行力的裁决。所以，提前退租房东不协商，可找警察处理突发治安问题，但解决根本纠纷还需依靠民事手段。
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