第一套房卖掉以后买房算是首套房吗？第一套房卖掉后再买房是否算首套房，要依不同情况判断。部分城市“认贷不认房”、部分“认房又认贷”、少数“认房不认贷”，需结合当地信贷和房产政策确定，建议咨询当地银行或不动产登记部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、第一套房卖掉以后买房算是首套房吗
第一套房卖掉以后再买房是否算首套房，要根据不同情况判断。
在一些城市，银行认定首套房采用“认贷不认房”原则。若之前第一套房贷款已结清，再次申请贷款买房，即便名下曾有房且已卖掉，银行仍会按首套房政策处理，如首付比例和贷款利率执行首套房标准。
另一些城市实行“认房又认贷”政策。不仅要查看贷款记录，还会查询购房者及其家庭在当地房屋登记系统中的住房信息。即便第一套房已卖掉，但有过贷款记录，再买房可能不算首套房，首付比例和贷款利率会较高。
还有少数城市“认房不认贷”，主要依据当地房屋登记系统信息，若名下无房，卖掉第一套房后再买房算首套房。
所以，第一套房卖掉后再买房是否算首套房，需结合当地具体的信贷和房产政策确定。建议向当地银行或不动产登记部门咨询了解。
二、卖掉房子重新买房还是首套吗
卖掉房子重新买房是否算首套，需分情况判断。
若之前的房子是全款购买，之后将其卖掉再买房，通常算首套房。在认定首套房时，不少地区看购房者名下实际拥有的住房数量，全款房卖掉后名下无房，再购房一般符合首套房标准。
若之前的房子是贷款购买，即便卖掉，部分地区银行在认定首套房时采用“认房又认贷”政策。即不仅看名下有无房产，还看是否有过房贷记录。这种情况下，即便名下无房，但有房贷记录，再买房不算首套。不过，也有部分地区实行“认房不认贷”或“认贷不认房”政策。“认房不认贷”，只要名下无房就算首套；“认贷不认房”，没有房贷记录就算首套。
具体是否算首套，要参照当地的房产和信贷政策，可向当地不动产登记部门、银行等机构咨询确认。
三、第一套房卖掉后再买房算首套吗
第一套房卖掉后再买房是否算首套，需结合不同情况判定。
在贷款认定方面，如果之前的首套房贷款已结清，再次申请房贷时，大部分银行会认定为“首套”。因为银行通常依据购房者名下的贷款记录来区分是否为首套房贷，已结清贷款意味着当前无住房贷款负担，再次贷款买房可视作首套。若首套房贷款未结清，再次贷款买房，银行一般不会认定为“首套”，而按二套房贷款政策执行，贷款利率、首付比例通常更高。
在房屋套数认定上，当地房屋登记系统中无房产登记信息，再买房通常算首套。不过，有些城市实行“认房又认贷”政策，即既看购房者名下实际房产数量，又考虑贷款记录。即便卖掉首套房，只要有过房贷记录，再买房可能不算首套。
所以，第一套房卖掉后再买房能否算首套，要考虑贷款是否结清、当地政策是“认房”“认贷”还是“认房又认贷”等因素。建议咨询当地银行和不动产登记部门以明确。
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