租房子签了合同还没住可以退房吗合法吗？租房子签合同后未入住想退房是否合法视具体情况而定。合同约定特定解约条件且符合，或出现法定解除情形如房屋质量问题影响居住，退房合法；无约定擅自退房属违约，需担责。取决于合同约定与法定解除条件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房子签了合同还没住可以退房吗合法吗
租房子签合同后未入住想退房，是否合法需视具体情况判断。
若租赁合同中约定了租客有权在特定条件下解除合同，且符合该条件，那么退房行为合法。比如合同约定在某个事项达成或未达成时租客可解约。
若不存在此类约定，未经房东同意擅自退房，属于租客违约。租客需承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金，违约金数额按合同约定执行；若合同未约定，房东可能要求租客赔偿因提前解约导致的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。
不过，若出现一些法定解除合同的情形，如租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权依法解除合同，此情形下退房也合法。总之，签合同未入住想退房是否合法，取决于合同约定与是否符合法定解除条件。
二、租房子一天也没住违约了退多少钱
租房一天未住即违约，退还金额需依据具体情况判断：
首先，查看租赁合同约定。合同通常会明确违约情形及相应违约责任，若约定了违约时租金退还方式和违约赔偿标准，按合同执行。比如约定违约扣除一个月租金作为违约金，剩余租金退还，就依此处理。
其次，若合同无明确规定，从公平合理原则考虑。房东可能要求适当补偿其损失，如寻找新租客期间的租金损失等。若能较快找到新租客，实际损失较小，退还金额可能较多；若房屋空置时间长，房东损失大，退还金额可能相应减少。
最后，建议与房东协商解决。双方基于事实和公平原则友好沟通，寻求双方都能接受的方案。若协商不成，租客可通过调解、诉讼等法律途径维护自身权益，由相关机构依据具体情况和法律规定判定退还金额。
三、租房合同没有自己的名字可以办居住证吗怎么办
租房合同无本人名字，办理居住证存在一定复杂性，需视具体情况而论。
若房东同意且能提供相关证明，比如房东出具的居住说明，证实你确实在此居住，同时携带房东身份证、房屋产权证明等材料，加上你自己的有效身份证件等，可尝试前往当地派出所或居住证办理窗口咨询办理。
若房东不配合，而合同是通过正规中介签订，可请求中介出具相关居住证明，证明你租赁此房居住的事实，并提供中介与房东相关信息材料。若属群租房等特殊情况，还需提供房屋安全、消防等符合规定的证明材料。
一般而言，办理居住证需准备本人身份证、居住证明材料，如实填写居住证申请表。各地办理政策与要求有别，建议提前向当地居住证办理部门详细了解所需材料与流程，以确保顺利办理。
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