已经被抵押出去的房子可以租吗现在怎么办？已抵押的房子可以出租，但抵押人出租时要告知承租人房屋已抵押。未告知致承租人受损，抵押人担责；已告知则承租人自担风险。租赁先于抵押，买卖不破租赁，双方都应按规行事保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、已经被抵押出去的房子可以租吗现在怎么办
已经被抵押出去的房子可以出租。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
若想出租已抵押的房子，需明确告知承租人该房屋已抵押的事实。若未告知，租赁期间因抵押权人实现抵押权给承租人造成损失的，抵押人需承担赔偿责任；若已告知，承租人仍愿意承租，则由其自行承担可能的风险。
如果房子已被抵押且已出租，当抵押权人要实现抵押权时，承租人无法以租赁关系对抗抵押权。但如果租赁关系先于抵押关系成立，那么租赁权可以对抗抵押权，买卖不破租赁原则适用，新的产权人应继续履行原租赁合同。
若你是抵押人想出租房屋，应按上述规定操作，保障各方权益。若你是承租人，在承租前一定要了解房屋是否存在抵押等权利受限情况，避免自身权益受损。
二、抵押的房子能租出去吗
抵押的房子可以租出去。根据相关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
具体情况分两种。若抵押权已登记，抵押人将房子出租，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押时，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，这里的租金就属于法定孳息。并且在实现抵押权时，租赁关系对受让人不具有约束力，也就是说，新房主可要求租客搬离。
若抵押权未登记，此时租赁关系不受影响。即便后续抵押权人实现抵押权，租客在租赁期内可继续使用房屋，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同。
不过，抵押人出租抵押房屋时，有义务将房屋抵押的情况告知承租人，否则可能需承担相应的赔偿责任。
三、被抵押的房子还能再抵押吗
被抵押的房子可以再次抵押。根据相关法律规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
在实际操作中，房产二次抵押有其特殊之处。二次抵押的债权人风险相对较高，因为其受偿顺序排在首次抵押债权人之后。若债务人无法偿还债务，拍卖房产所得价款要先清偿首次抵押债权，剩余部分才用于清偿二次抵押债权。
要进行二次抵押，需满足一定条件。一方面，房屋应已办理产权证，且有剩余价值可用于再次抵押；另一方面，原抵押合同通常也会有相关约定，若原抵押合同禁止二次抵押，抵押人擅自二次抵押可能构成违约。此外，二次抵押的手续办理也较为严格，债权人会对房屋的剩余价值、债务人的还款能力等进行详细评估。总之，被抵押的房子能再次抵押，但要遵循法律规定和相关合同约定。
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