租房期间不租了能退房租吗？租房期间不租了能否退房租视具体情况。合同有约定按约定执行；未约定时，提前退租属违约，但因不可抗力可要求退还。此外，协商一致房东同意也能退。能否退租要综合合同约定、原因及协商结果判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房期间不租了能退房租吗
租房期间不租了能否退房租，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还部分房租或需承担一定违约责任后退还房租等，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租不得退还房租，而承租人提前退租构成违约，通常房东有权不予退还剩余房租。
若合同未约定提前退租事宜，从法律角度分析，承租人提前退租属于违约行为。但如果是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致无法继续租赁，比如房屋因自然灾害严重受损无法居住等，承租人可要求退还剩余房租，且一般无需承担违约责任。
另外，若经与房东协商一致，房东同意退还房租，那么也可退还。在与房东协商时，应保持理性，说明退租原因，争取友好解决，避免因沟通不当引发纠纷。总之，能否退房租要综合合同约定、退租原因及协商结果等多方面因素判断。
二、租房没到期退房不退房租怎么解决
租房没到期退房，房东不退房租，可按以下方式解决：
首先，查看租赁合同。合同通常会对提前退房及租金退还事宜作出约定。若明确规定提前退房不予退还租金，且该约定不违反法律强制性规定，那么需按约定处理。但倘若约定的违约责任过高，可请求法院或仲裁机构适当调整。
其次，若合同没有相关约定，从法律角度看，提前退房属于违约行为。不过，若能证明是因不可抗力等不可归责于自身的原因导致无法继续租赁，例如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，那么有权要求房东退还部分租金。
最后，若与房东协商不成，可采取法律途径。一是向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解；二是直接向人民法院提起诉讼，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况作出公正裁决。
三、租房没到期提前退租房租能退么
租房没到期提前退租，房租能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租时房租的退还方式、是否需承担违约责任等，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租房租不予退还，且无其他法定或约定的特殊情形，房东通常有权不予退还剩余房租。
若合同没有相关约定，则要依据法律规定处理。从法律角度看，提前退租属于承租人违约行为，但如果提前退租未给房东造成实际损失，基于公平原则，房东应退还部分未使用期间的房租。然而，若提前退租给房东带来损失，如重新招租产生的费用、房屋闲置期间的损失等，房东有权从房租中扣除相应损失后，再退还剩余部分。
总之，提前退租房租能否退还需综合合同约定和实际情况判断，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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