房屋漏水是房东起诉还是租户起诉？房屋漏水问题，房东或租户谁起诉取决于漏水原因和双方约定。房屋质量问题导致的，房东负责维修，可起诉租户配合或主张费用；租户使用不当造成的，租户担责，房东可起诉索赔。双方先协商，协商不成依合同、法律处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋漏水是房东起诉还是租户起诉
通常情况下，房屋漏水问题既可能是房东起诉，也可能是租户起诉，具体取决于漏水的原因及双方的约定等情况。
如果是因房屋本身的质量问题导致漏水，例如屋顶、墙壁等建筑结构的瑕疵，一般应由房东负责维修和解决，此时房东可起诉租户要求其配合维修等事宜，或者房东自行承担维修责任后，向租户主张相应费用。
若漏水是由于租户使用不当造成的，比如私自改造水管、过度用水等导致的漏水，那么租户应承担维修责任，房东可起诉租户要求其赔偿因漏水造成的损失，包括修复费用、对其他物品的损害等。
在实际情况中，双方应先协商解决，如果协商不成，可以根据具体的合同约定、法律规定以及实际情况来确定由谁起诉以及如何处理该房屋漏水问题。
二、房屋漏水由房东负责还是租户负责
房屋漏水的责任划分需根据具体情况判断。若房屋漏水是因房屋本身的建筑质量问题，如屋顶防水未做好、水管老化破裂等，且该问题在租户入住前就已存在，那么应由房东负责维修和承担相关费用。若漏水是由于租户使用不当，如私自改造水管、过度用水导致水管破裂等原因引起的，那么租户应承担维修责任并支付相应费用。
此外，如果房屋漏水是由不可抗力因素，如地震、洪水等造成的，一般双方可协商解决维修和费用承担问题。
在确定责任归属时，双方应尽量保持沟通与协商，避免因责任不清而产生纠纷。若双方无法协商一致，可以请专业的房屋检测机构进行鉴定，以确定责任方和维修方案。
三、供暖费应该租户交还是房东交
一般来说，供暖费的缴纳主体通常由房屋租赁合同约定。如果合同中明确规定由租户承担供暖费，那么租户应当按照约定缴纳；如果合同约定由房东承担供暖费，房东则有义务缴纳。
若合同未明确约定，通常情况下，供暖设施是为房屋使用服务的，房东作为房屋的所有者和管理者，有责任保障房屋的基本使用条件，包括提供供暖等服务，所以在这种情况下，供暖费应由房东缴纳。
然而，实际情况可能因各地的供暖政策、房屋租赁市场的惯例以及具体的租赁协议条款等因素而有所不同。如果双方对供暖费的缴纳主体存在争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关的物业管理部门或消费者协会等机构寻求帮助和调解。
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