承租方可以提前解除合同吗？承租方在一定条件下可提前解除合同，包括双方协商一致（就相关事宜协商妥当并签解除协议）、存在法定事由（如租赁物有严重质量问题等）、合同约定事由。无正当理由提前解约，承租方可能担责赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、承租方可以提前解除合同吗
承租方在一定条件下可以提前解除合同。具体分析如下：
一是双方协商一致。若承租方与出租方经友好沟通，就提前解除合同达成一致意见，且对租金退还、租赁物返还等相关事宜协商妥当，签订解除协议，可提前解除合同。
二是存在法定事由。比如租赁物存在危及人身安全等严重质量问题，影响承租方正常使用，且出租方未在合理期限内解决；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因，致使承租方无法继续使用租赁物，无法实现租赁目的等情况，承租方有权依据法律规定提前解除合同。
三是合同约定事由。若租赁合同中明确约定了承租方可以提前解除合同的特定情形，当这些情形出现时，承租方也可按约定解除合同。但需注意，若无正当理由提前解除合同，承租方可能需承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
二、承租方盖的建筑物归谁所有
在租赁关系中，承租方盖的建筑物所有权归属需根据具体情况判定：
一是有约定从约定。若出租方与承租方在租赁合同中，对承租方所盖建筑物的所有权归属有明确约定，那么应当按照双方的约定来确定所有权。比如约定建成后归出租方所有，那建成后该建筑物所有权即归出租方。
二是若无约定，一般需考虑建筑物的性质。若承租方未经出租方同意擅自搭建建筑物，属于违法添附行为，出租方有权要求承租方拆除，恢复原状。若该建筑物不能拆除或者拆除后会严重影响其价值，且经出租方同意搭建的，在租赁期间，承租方享有使用权，租赁期满后，该建筑物可归出租方所有，出租方应给予承租方适当补偿。
总之，承租方盖的建筑物所有权归属不能一概而论，需结合双方约定以及实际情况，依据相关法律规定进行具体分析和认定。
三、承租方的法律责任
汽车租赁合同里，你作为承租方，要遵守以下几个规定：首先，咱们得时刻把安全放在第一位，保证开车的时候，不会触犯法律法规或者违反了哪些规章制度，万一出点啥事儿，所有产生的后果都是由你自己来承担的哟！另外哈，如果因为这些行为，给你的出租方带来了经济上的损失，那你也得赔偿人家。
而且，你还应该定期对车子进行维护保养和小修理，你懂的，如果需要换零配件，都必须事先得到对方的同意哈。
还有就是啊，车子租赁给你之后，你不能拿去做一些商业性的活动，不能私自把车子转租出去，卖掉或抵押掉，绝对不允许交给没有驾照的人开喔！再有，你还要负担车子租赁期间的油钱，高速公路费等等，车子被偷走后，保险公司赔付的那些钱还不够的话，剩下的那部分也是你来掏腰包。
最后，如果你租的是高级轿车，那么你就得提供一份担保人的担保书，这个担保书必须是合法有效的！
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