赠与与买卖过户哪个合算？赠与与买卖过户哪种合算取决于情况。短期持有房产，受赠后再转让要缴20%个税，买卖符合条件可免；长期自住，赠与过户成本低，只需缴契税。建议结合自身情况咨询专业人士后决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、赠与与买卖过户哪个合算
赠与与买卖过户哪种更合算，需根据不同情况判断：
-**短期持有**：若受赠人获得房产后短期内打算出售，赠与过户可能不合算。因为受赠人再次转让房产时，需缴纳20%的个人所得税。而买卖过户，符合一定条件时，如满五唯一（家庭唯一住房且购房时间超过五年）可免交个人所得税。
-**长期自住**：从过户时的成本来看，赠与过户可能更划算。赠与只需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。买卖过户则涉及契税、增值税和个人所得税等，契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，90平及以下首套房契税为1%，90平以上首套房契税为1.5%；增值税方面，若房屋满两年可免征；个人所得税，满五唯一可免，否则按差额的20%或全额的1%征收。
总之，若房产用于长期自住，赠与过户成本相对较低；若考虑未来出售，买卖过户在符合条件时更具优势。建议结合自身情况，咨询专业人士后再做决定。
二、买卖房子原房主不配合过户怎么办
若买卖房子时原房主不配合过户，可通过以下途径解决：
第一，查看合同约定。仔细审查房屋买卖合同，看是否有关于过户时间、违约责任等相关条款。若原房主违约，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
第二，协商解决。尝试与原房主沟通，了解其不配合过户的原因，通过友好协商促使其配合办理过户手续。可以向其说明不履行合同义务需承担的法律后果，争取和平解决。
第三，发送书面通知。若协商无果，可向原房主发送书面通知，明确要求其在一定期限内配合过户，并保留好相关的送达凭证。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若原房主仍拒绝配合，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向法院提起诉讼。请求法院判决原房主履行过户义务。若胜诉，可凭生效的法律文书，单方面到不动产登记机构办理过户手续。
三、老人把房子过户给孙女其他子女还能争夺吗
老人把房子过户给孙女后，其他子女通常不能争夺该房产。
如果老人在意识清醒、具备完全民事行为能力的情况下，自愿将房子过户给孙女，这属于合法有效的赠与行为。完成过户手续意味着产权已转移至孙女名下，孙女成为合法的房屋所有权人。此时，其他子女对该房屋不再享有权利，不能再争夺。
不过，存在一些特殊情况。若其他子女能证明过户行为并非老人真实意愿，比如是在受胁迫、欺诈等情形下办理的过户，可通过法律途径申请撤销该过户行为。另外，若老人在过户时没有为自己保留必要的生活居住条件，且缺乏其他生活来源，在保障老人权益的前提下，可能会对房产的处理产生一定影响。但这些都需要有充分的证据支持，并且要通过法定程序来主张。
一般而言，已完成过户的房产，其他子女难以争夺，但特殊情况除外。
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