租户耍赖不搬走怎么办？租户耍赖不搬走，可先与租户沟通协商，了解原因后给予适当宽限期；若协商无果，发书面通知并保留凭证；还可请求居委会等第三方调解；上述方法无效则向法院起诉，胜诉后可申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租户耍赖不搬走怎么办
租户耍赖不搬走，可通过以下方式处理：
第一，沟通协商。尝试与租户友好沟通，明确告知租约已到期或提前解约的情况，要求其按照合同约定搬离。了解租户不愿搬走的原因，若存在合理诉求，如需要一定时间找新住处，可在双方协商一致的基础上，给予适当宽限期，但要明确新的搬离时间。
第二，发送书面通知。若沟通协商无果，可向租户发送书面通知。在通知中明确指出租赁关系已结束，要求租户在一定期限内搬离，并告知逾期不搬离的后果，如将追究其违约责任、要求赔偿损失等。书面通知应通过邮政特快专递等可查询的方式送达，并保留好相关凭证。
第三，寻求第三方调解。可请求当地的居委会、派出所或物业管理部门介入调解。这些第三方机构通常具有丰富的调解经验，能在公正的立场上协调双方矛盾，促使租户搬离。
第四，提起诉讼。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、书面通知、租金支付记录等，请求法院判决租户搬离并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行。
二、租户未到期搬走了可以不退押金么
租户未到期搬走，能否不退押金需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，租户提前搬走属违约行为，房东可不予退还押金，那么房东依约行事是合法的。因为合同是双方真实意思表示，对双方均有法律约束力，双方应按合同条款履行。
若合同未作此约定，需考量租户提前搬走是否给房东造成损失。若因租户提前搬走，房东在剩余租期内难以找到新租户，导致房屋空置产生租金损失，或者房屋有损坏需维修等，房东可从押金中扣除相应损失费用，剩余部分应退还租户。
若租户提前搬走未给房东造成实质损失，房东则应退还押金。不过租户提前终止合同，仍需承担一定违约责任，如按合同约定支付一定违约金。
在处理此类问题时，建议双方先友好协商，按公平合理原则解决。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉维护自身合法权益。
三、租户拖欠工资有义务吗
你表述可能有误，租户一般不存在拖欠工资的情况，租户涉及的通常是租金问题。如果是租户拖欠租金，其是有支付租金的义务的。
在租赁关系中，出租方和承租方会签订租赁合同，合同会明确约定租金的金额、支付方式和时间等条款。租户按照合同约定支付租金是其基本义务。若租户未按约定支付租金，就构成违约。
根据法律规定，出租方有权要求租户支付拖欠的租金。若租户经催告后在合理期限内仍不支付，出租方可以解除租赁合同，并要求租户承担违约责任，如赔偿因拖欠租金造成的损失等。
如果是你想问的其他主体拖欠工资的义务问题，你可以进一步明确相关主体和具体情况，以便我准确解答。
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