房屋维修基金的用途，？住宅专项维修资金可不是闹着玩儿的这可是专门用于你们家公用部分、公共设施设备在保修期过后进行修理、升级改造所需要用到的大把金钱。按照咱们法律条文的明确规定这个住宅专项维修资金只能用在这些公用部分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋维修基金的用途，
住宅专项维修资金乃专款专用，专门用于住宅共用部位及设施设备在保修期结束之后的维护与升级改造之所需资金。
依据国家相关法规，该笔资金必须严格用于住宅共用部位以及设施设备在保修期满之后的维护、保养及升级改造方面，禁止挪作其他用途。
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位，是指法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
二、房屋维修基金不交行吗
房屋维修基金不可以不交。具体理由如下：
从法律规定层面看，缴纳房屋维修基金是有明确法律依据的。相关法律法规规定，购房者在购买商品房时，需要按照规定缴存房屋维修基金，这是一项法定义务。
从维护房屋公共部分及共用设施设备角度出发，房屋维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。例如小区的电梯维修、屋面防水维修等，这些公共部分及设施设备的正常运行关系到全体业主的生活质量和安全。如果业主都不缴纳维修基金，当这些设施设备出现问题时，将无法及时得到维修和更换，会影响整个小区的居住环境和生活秩序。
从保障业主自身权益角度考虑，缴纳维修基金实际上是在保障业主自身长远利益。当自己所居住房屋的公共部分需要维修时，有足够的资金进行维修，能避免因资金不足导致问题恶化。因此，业主应按规定缴纳房屋维修基金。
三、房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的。主要基于以下几点原因：
一是法律有明确规定。根据相关法律法规，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。这是业主的法定义务。
二是保障房屋共用部位和共用设施设备的维修养护。随着房屋使用年限的增长，一些共用部位如屋面、外墙、楼梯间等，以及共用设施设备如电梯、消防设施等会出现老化、损坏等情况，维修基金就是用于这些项目的维修、更新和改造，以保障房屋的正常使用和业主的居住安全。
三是维护全体业主的共同利益。如果部分业主不缴纳维修基金，当需要进行大规模维修时，费用就难以分摊，会影响整个小区或建筑物的维修和管理，损害其他已缴费业主的权益。
所以，业主在购房时应按照规定及时足额缴纳房屋维修基金。
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