房子租赁期间物品自然损坏谁负责？房子租赁期物品自然损坏责任认定依情况。看合同约定，明确规定的依约，无约定则依法律。出租人有保障义务，自然老化等损坏通常由其负责，承租人过错致损需担责。承租人应及时通知出租人，未通知致损扩大，可能担责，要综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子租赁期间物品自然损坏谁负责
在房子租赁期间，物品自然损坏的责任认定需依据具体情况。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了租赁期间物品自然损坏的责任归属，比如约定由承租人负责日常维修保养，那么依约执行。若约定特定物品损坏由出租人承担维修或更换责任，也应按约履行。
其次，若无合同约定，则依据法律规定。一般来说，出租人作为房屋及附属物品的所有权人，负有保障租赁物符合约定用途且正常使用的义务。因物品自然老化、正常使用导致的损坏，通常由出租人负责维修。但承租人在使用过程中存在过错，加速物品损坏的情况除外。例如，承租人过度使用电器致其过早损坏，承租人需担责。
此外，承租人发现物品自然损坏后，应及时通知出租人，以便出租人及时处理。若承租人未及时通知，导致损失扩大，对于扩大部分的损失，承租人可能需承担相应责任。总之，物品自然损坏责任的确定要综合合同约定与实际情况判定。
二、房子租赁期间家电损坏怎么赔偿
在房子租赁期间家电损坏的赔偿问题，需根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电损坏的赔偿责任承担方式，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修及赔偿，或者约定由出租人承担家电的自然老化等问题的维修更换等，那么就按照合同约定执行。
二是判断家电损坏的原因。如果是承租人故意损坏家电，例如恶意摔打、拆卸等，承租人应当承担赔偿责任，需按照家电的实际价值或者修复费用进行赔偿。若是因承租人正常使用导致的家电自然损耗或老化损坏，且合同没有特别约定的，一般由出租人承担维修或更换责任。
三是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致家电损坏，如地震、洪水等自然灾害，一般双方都无需承担赔偿责任，但需提供相关证明。
总之，要依据合同约定和损坏原因来确定家电损坏的赔偿责任。
三、房子租赁期间家电损坏怎么办
在房屋租赁期间家电损坏，需根据具体情况确定责任及处理方式：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了家电维修责任的承担方，比如约定由出租人负责维修，那么出租人就应按约定履行维修义务；若约定由承租人负责日常维护及损坏后的维修，承租人则需承担相应责任。
二是区分损坏原因。若家电是因正常使用老化、自身质量问题等自然原因损坏，一般应由出租人承担维修或更换责任，因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。若家电是因承租人故意或重大过失损坏，比如故意破坏、使用不当等，承租人需承担维修或赔偿责任。
若双方对责任承担存在争议，可先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者通过诉讼途径，由法院根据具体事实和证据来判定责任归属及赔偿金额。
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