中介租房退房合同还有吗？中介租房退房后合同一般仍存在。完成退房手续，合同履行完毕自然终止，但它是交易凭证，记录各项约定，有纠纷时可作证据。中介会留存，若协商销毁或删记录，法律上交易仍受条款约束。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房退房合同还有吗
中介租房退房后，合同通常还是存在的。
在退房时，若租客和房东按照合同约定完成了退房手续，如结清租金、水电费，返还房屋及钥匙等，租赁合同在履行完毕后自然终止，但合同本身依然具有一定意义。合同是双方交易的重要凭证，它记录了租赁期间的各项约定，比如租金标准、租赁期限、房屋状况等信息。若之后双方因租赁期间的事宜产生纠纷，合同可作为证据，用以明确双方权利义务。
此外，中介也会留存相关合同。中介作为促成租赁交易的一方，保存合同是其业务流程的一部分，以备后续可能的查询和核对。
不过，若双方协商一致销毁合同，或在电子合同的情况下删除相关记录，合同在物理或电子层面可能不再存在，但在法律上，双方的交易行为和约定仍受此前合同条款的约束，必要时还可通过其他证据还原交易情况。
二、中介租房合同要保留多久
中介租房合同的保留时长没有明确的法律强制规定，通常取决于具体情况。
从证据保存角度看，在租赁关系存续期间及结束后的一段时间内，建议保留合同。因为在租赁期间，合同是双方权利义务的重要依据，当出现租金支付、房屋维修、设施损坏等纠纷时，合同可作为维权证据。一般在租赁结束后，为防止后续可能出现的遗留问题，如租客损坏房屋物品但当时未发现、物业费水电费未结清等情况，建议保留合同至少 2 年。
若涉及到诉讼时效，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 3 年。为避免在诉讼时效内因证据缺失无法维权，合同保留时间最好覆盖这个诉讼时效。
如果是企业或机构作为当事人，出于财务审计、档案管理等需求，可能会根据内部规定保留合同更久时间。所以，中介租房合同保留时长要综合多方面因素考量，以保障自身合法权益。
三、中介和房东怎么分成合同
中介与房东的分成合同需明确双方权利义务，保障交易顺利与双方权益。以下要点应在合同中体现：
1. 服务内容：详细描述中介要提供的服务，如发布房源信息、带客户看房、协助签订租赁合同或买卖合同等。
2. 分成方式：可约定按固定金额或一定比例分成。若按比例，需明确比例数值；按固定金额，应明确具体金额。例如，租赁业务可约定房东支付首月租金的一定比例给中介；买卖业务则按房屋成交价的一定比例分成。
3. 支付条件：明确中介获得分成的条件，如促成租赁合同签订且租客入住、房屋买卖合同完成过户等。同时规定支付时间，如合同签订后几日内支付。
4. 违约责任：若一方未履行合同义务，应承担相应违约责任。如中介未完成服务，需退还已收费用；房东未按约定支付分成，要支付违约金。
5. 保密条款：要求双方对交易中的信息保密，不得向第三方透露。
合同签订前，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保护。如有需要，可咨询专业律师。
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