物业抽签车位合法吗？物业抽签车位是否合法要结合具体情况判断。若车位产权明确、操作符合法规和合同约定，像业主大会授权后物业执行，就是合法的。反之，产权不清、未履行程序、违反法规等则可能不合法，业主可维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业抽签车位合法吗
物业抽签车位是否合法，需结合具体情况判断。
若小区车位产权归属明确，且相关操作符合法律规定和合同约定，那么抽签分配车位是合法的。比如，小区规划的车位属于全体业主共有，业主大会通过合法程序授权物业以抽签方式分配车位，物业按此执行，这种情况下具有合法性。因为业主大会是业主的自治组织，其决议代表了大多数业主的意愿，物业遵循决议行事，是对业主权益的尊重和执行。
然而，若存在以下情况，则可能不合法。一是车位产权归属不清，物业未明确车位权利主体就擅自进行抽签分配；二是未履行相关程序，如未提前公示抽签方案、未充分征求业主意见等；三是违反相关法律法规或小区管理规约，比如将本应优先保障业主使用的车位，通过抽签方式提供给非业主使用。
总之，判断物业抽签车位是否合法，关键在于车位产权、操作程序是否符合法律规定和合同约定。若业主认为物业抽签车位的行为不合法，可通过业主大会、协商或法律途径维护自身权益。
二、如何搜集物业证据证明
搜集物业相关证据可从以下几方面着手：
1. 书面材料：收集物业服务合同，明确双方权利义务，作为判断物业是否履职的依据。保留物业发出的通知、公告、维修记录、缴费凭证等，这些材料能反映物业的服务情况和工作流程。
2. 视听资料：通过拍照、录像记录小区公共区域的卫生状况、设施设备损坏情况、安保措施落实情况等。比如小区垃圾堆积未及时清理、电梯故障未维修等画面，都可作为有力证据。
3. 证人证言：与小区其他业主交流，获取他们对物业服务的看法和相关经历。若有业主亲身遇到物业不作为或服务不到位的情况，可请其提供书面证言或出庭作证。
4. 电子数据：保存与物业工作人员的聊天记录、电子邮件等，其中可能包含物业承诺但未履行的事项，或者业主反馈问题后物业的处理态度。
5. 第三方报告：如有必要，可聘请专业机构对小区的设施设备、环境卫生等进行检测评估，出具的报告具有较强的证明力。
在搜集证据时，要确保其真实性、合法性和关联性，为后续可能的维权行动提供有力支持。
三、物业不让业主进货合法吗
物业不让业主进货是否合法，需根据具体情况判断。
若物业依据合法有效的管理规约、物业服务合同禁止业主进货，且该规定合理，不侵犯业主合法权益，物业行为可能合法。例如，小区处于特殊安保状况或货物运输可能对公共安全、设施造成重大损害，物业按规定禁止业主进货有一定合理性。
但如果物业无合理依据或相关规定，随意阻止业主进货，则不合法。业主对其专有部分享有所有权，有在合理时间、以合理方式使用物业区域进出货物的权利，这属于业主正常使用物业的范畴。物业的职责是维护小区公共秩序和安全，而非无端限制业主合法权益。
若业主遇到物业不合理阻止进货的情况，可先与物业沟通协商，要求其说明阻止的依据和理由。若协商无果，业主可向业主委员会反映，由业主委员会与物业协调；也可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政部门的帮助。
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