做了房屋抵押贷款可以卖房子吗？做房屋抵押贷款后能卖房但有限制和流程。要提前通知贷款银行，卖房流程是先签合同，办理过户前申请提前还款解押，银行同意解押后再过户。还可能有特殊规定，卖房需依法律和合同操作保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、做了房屋抵押贷款可以卖房子吗
做了房屋抵押贷款后通常是可以卖房子的，但存在一定限制与流程要求。
在有抵押的情况下卖房，一般需提前通知抵押权人，也就是贷款银行。因为卖房所得款项应优先用于偿还贷款。若未经银行同意私自卖房，银行有权追究违约责任。
卖房的流程大致如下：首先要与买方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后在办理房屋过户前，需向银行申请提前还款，解除抵押登记。银行同意提前还款并办理完解押手续后，方可进行房屋产权的转移登记，将房屋过户给买方。
此外，根据具体贷款合同条款，可能还存在一些特殊规定或要求。比如有的贷款合同可能约定在一定期限内不得卖房等。总之，在做了房屋抵押贷款后卖房，需严格按照法律规定和贷款合同约定操作，确保交易合法合规，保障各方权益。
二、房子有贷款离婚时候能给一方吗
房子有贷款时离婚可以给一方。
若双方协商一致将房屋归一方所有，该方需继续承担剩余贷款。首先，双方可签订书面协议，明确房屋归属及贷款偿还责任等事项。然后，可前往不动产登记部门办理相关变更登记手续，将房屋产权变更至约定方名下。
若一方想取得房屋所有权，需对另一方进行补偿。补偿数额可先由双方协商，协商不成时，可通过评估等方式确定房屋市场价值，减去未偿还贷款后的剩余价值，再按照一定比例确定补偿金额。
如果房屋是夫妻共同财产，即使有贷款，在离婚时仍可依法进行分割。分割方式可由双方自行决定，法院在审理离婚案件涉及房屋分割时，会综合考虑房屋来源、双方贡献、贷款偿还情况等因素，以保障双方合法权益。总之，房子有贷款并不影响离婚时房屋的归属分配，关键是要依据法律规定和实际情况妥善处理。
三、房子有贷款离婚时女方用承担吗
房子有贷款离婚时女方是否承担需视具体情况而定。
若该房屋是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，婚后以其个人财产偿还贷款，那么女方无需承担该贷款。
若房屋是夫妻双方在婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。对于共同财产所产生的贷款，女方需要承担。偿还贷款的方式一般有协商由一方取得房屋产权，并对另一方进行相应补偿，补偿金额会考虑房屋现有价值、已还贷款数额等因素，同时由取得房屋方继续承担剩余贷款；也可以双方协商将房屋出售，就所得价款进行分割后各自处理。
若房屋是一方父母出资购买并登记在己方子女名下，且明确表示是对己方子女的赠与，贷款若由该子女偿还，女方无需承担。但如果婚后双方共同偿还部分贷款，对于共同偿还部分及相应增值部分，女方有权要求分割。
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