物业捐款合法吗？物业捐款合法性需分情况判断。用自有资金且履行内部决策程序，通常合法；动用业主共有资金捐款，一般不合法；组织业主捐款时欺诈、强迫或未正确管理使用，也违法。合法性取决于资金等是否合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业捐款合法吗
物业捐款是否合法需要分情况判断。
如果是物业企业用自有资金进行捐款，在履行了企业内部决策程序，如经过董事会、股东会等根据公司章程规定的流程通过后，这种捐款行为通常是合法的。这属于企业自主处分财产的权利，只要不违反法律法规的强制性规定以及损害股东等相关方的合法权益即可。
若物业动用的是业主缴纳的专项维修资金等业主共有资金进行捐款，这一般是不合法的。专项维修资金等业主共有资金有特定的用途，只能用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，不能随意挪作他用。物业未经业主大会同意，无权将此类资金用于捐款。
另外，若物业以组织业主捐款为名，在过程中存在欺诈、强迫等行为，或者没有按照承诺将捐款正确使用和管理，也违反了相关法律规定。
总之，物业捐款的合法性取决于资金来源、决策程序以及操作过程是否符合法律法规和相关约定。
二、物业开办费合法吗
物业开办费是否合法，需结合具体情况判断。
从法律规定层面看，目前并没有全国性法律法规明确禁止物业开办费。部分地区可能出台相关政策对此进行规范，若当地有规定且物业公司按照规定收取和使用，那么在该地区具有一定合法性。
从合同角度分析，若在物业服务合同中，业主和物业公司明确约定了物业开办费的相关事宜，包括金额、用途、支付方式等，且双方意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，这种情况下收取物业开办费是合法的。
然而，若没有合同约定，物业公司单方面强制收取物业开办费，这就缺乏合法依据。因为物业服务合同是双方权利义务的依据，未在合同中体现的收费项目，业主有权拒绝。同时，若收取的开办费用于与物业开办无关的事项，或者收费标准明显不合理，也不符合法律规定和公平原则。
所以，不能一概而论地说物业开办费合法或不合法，要依据当地政策和合同约定来判断。
三、物业维护窗户合法吗
物业维护窗户是否合法，需分情况判断。
若窗户属于建筑物共有部分，如建筑物外立面的窗户等，物业进行维护是合法且必要的。依据《民法典》等相关规定，物业服务人有义务按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。所以物业对共有部分窗户进行维护，是履行其管理职责。
但如果窗户属于业主专有部分，例如业主家中的窗户，物业一般不能擅自进行维护。除非得到业主的明确授权或存在紧急情况，如窗户破损严重有坠落伤人等危险，为了公共安全和业主利益，物业可以在采取必要措施后及时通知业主。若未经授权擅自维护专有部分窗户，可能构成对业主权益的侵犯。
总之，物业维护窗户是否合法取决于窗户的属性以及是否遵循相关规定和业主意愿。
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