延期交房没有通知怎么办？遭遇延期交房且未收到通知，可先查看购房合同条款确定开发商是否违约；接着收集相关证据；再与开发商沟通并保留记录；若沟通无果，购房者可采取法律手段，要求开发商担责赔偿，还可要求继续履行或解除合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、延期交房没有通知怎么办
若遭遇延期交房且未收到通知，可按以下方式处理：
第一，查看购房合同相关条款。合同中通常会对交房时间以及通知义务作出明确约定，确定开发商是否违反了这些条款。若有明确约定通知方式和时间，而开发商未依约履行，其行为构成违约。
第二，收集证据。收集能证明开发商延期交房以及未通知的证据，如与购房相关的聊天记录、邮件、合同文本等，这些证据对于后续主张权利至关重要。
第三，与开发商沟通。主动联系开发商，要求其说明延期交房原因以及未通知的理由，并以书面形式（如发送函件）向开发商提出异议，明确指出其未通知行为的不当之处，同时保留沟通记录。
第四，若沟通无果，可采取法律手段。若开发商延期交房且未通知的行为给购房者造成损失，购房者有权通过向法院提起诉讼或申请仲裁等方式，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，包括直接损失和可能的间接损失。同时，还可根据实际情况，要求开发商继续履行合同按时交房，或者解除购房合同。
二、预售房延期交房可以退房吗
预售房延期交房能否退房，需依据具体情形判断。
若购房合同明确约定了交房日期及延期交房的解约条件，当开发商延期交房达到合同约定的解约标准时，购房者有权依据合同约定行使解除权，要求退房。
若合同未约定解约条件，但开发商延期交房的情况属于根本性违约，导致购房者合同目的无法实现，比如延期时间极长且无合理预期交房时间，购房者也可依据相关法律规定，主张解除购房合同并退房。例如，开发商因资金链断裂致使项目长时间停滞，无法在合理期限内交房，就可能构成根本性违约。
不过，若延期交房情况不严重，属于一般违约，如短时间的延期且开发商能给出合理原因并积极采取补救措施，通常不能直接退房，但购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
总之，预售房延期交房时购房者能否退房，要综合合同约定与实际违约情形，通过协商或法律途径确定。
三、不发催告函直接起诉退房吗
一般情况下，不发催告函也可以直接起诉退房。
从法律规定来看，当出现法定或约定的退房事由，比如开发商严重逾期交房、房屋质量存在重大问题等，购房者有权直接向法院提起诉讼要求解除购房合同并退房。起诉本身是当事人的合法权利，并不以先发送催告函为前提条件。
然而，发送催告函有一定积极意义。催告函可以书面正式地告知对方违约行为及己方主张，明确给对方一定合理期限来改正。如果对方在催告期限内解决问题，可能避免诉讼的发生，节省时间和成本。而且，催告函及其回复情况在后续诉讼中可作为重要证据，证明己方积极主张权利、对方违约状态等事实，有助于法官清晰判断案件事实，支持己方退房诉求。
所以，不发催告函能直接起诉退房，但从证据收集和纠纷处理的完整性考虑，发送催告函是较为妥当的做法。
以上是关于延期交房没有通知怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
