外地户在成都买房需要哪些手续？外地户籍在成都买房，手续因购房区域和房屋类型而异。一般要先取得资格证明，准备相关材料，然后看房选房、签合同。如需贷款要申请，之后进行网签备案、缴纳税费，最后办理产权登记领证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、外地户在成都买房需要哪些手续
外地户籍在成都买房，手续要求与购房区域、房屋类型等有关，一般需以下手续：
1.资格证明：购房人应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保或个税。购房人需提前通过成都市住建局购房资格预审平台，进行购房资格预审，经预审符合购房条件的，可生成购房资格预审码。
2.准备材料：通常要准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、社保或纳税证明、收入证明、银行流水等。
3.看房选房：实地考察房屋情况，包括位置、户型、配套设施等。
4.签订合同：确定房屋后，与开发商或卖方签订购房合同。合同内容要仔细阅读，明确双方权利义务。
5.办理贷款：如需贷款，向银行提交贷款申请及相关材料。银行审核通过后，签订贷款合同。
6.网签备案：开发商或中介应在规定时间内进行网签备案，保障购房者权益。
7.缴纳税费：包括契税、维修基金等，需按规定及时缴纳。
8.产权登记：完成上述手续后，办理房屋产权登记，领取房产证。
二、外地人如何在都江堰买房
外地人在都江堰买房，需遵循相关政策和流程。
政策方面，应先了解都江堰当地的限购政策。通常，需提供一定期限的社保或纳税证明。比如要连续缴纳一定时长的社保，具体时长以当地政策为准。若不满足社保或纳税条件，可能无法购房。
流程上，首先要明确自身购房预算，根据预算筛选合适的房源。可以通过房产中介、楼盘销售中心等渠道获取房源信息。确定心仪房源后，与开发商或卖方签订购房合同。合同内容需仔细审查，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
接着是付款环节，可选择全款或贷款。若选择贷款，要向银行提交贷款申请，准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料。银行审核通过后，会发放贷款。
最后，要办理房屋产权登记手续。需携带购房合同、付款凭证等资料到当地不动产登记中心办理，完成产权过户，确保房屋产权合法归属自己。
三、自己买房子自己出嫁还是自己的吗
自己出资购买的房子，一般情况下属于个人财产。若房子是在婚前全款购买，并且产权登记在自己名下，该房子无疑是个人财产，即便后续结婚出嫁，房子依然属于自己。
若婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房子是婚后购买，用个人财产购买且登记在自己名下，能证明是个人财产出资，则仍为个人财产；若没有证据证明是个人财产出资，一般会被认定为夫妻共同财产。
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