没有房产证的房子归谁所有？无房产证房子归属要依具体情况判断。合法建造的房子，建造人有所有权；买卖获得的房子，购房者有债权，未取得房产证前所有权在卖方；违法建筑无合法产权，相关部门会依法处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有房产证的房子归谁所有
没有房产证的房子归属需依据具体情况判断。
若房子是合法建造，建造人对房屋拥有所有权。依据我国法律，合法建造房屋这一事实行为成就时，建造人即取得房屋物权，即便未办理产权登记，建造人也享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。比如农村村民在合法宅基地上自建的房屋，虽很多未办理房产证，但村民是房屋的所有者。
若房子是通过买卖等交易行为获得，虽未取得房产证，但已支付全部或大部分房款，且实际占有使用房屋，购房者对房屋拥有债权，可要求卖方协助办理产权登记手续。不过在未取得房产证前，房屋所有权仍在卖方名下。
若房子属于违法建筑，其建设违反法律法规，无法获得合法产权，相关部门有权依法拆除或进行其他处理，不存在合法的所有权人。
总之，判断无房产证房子的归属，要综合考虑房屋的建造、交易等具体情况以及是否符合法律规定。
二、老房子只有房产证没有土地证怎么办
老房子只有房产证没有土地证，可按以下方式处理：
1.确定土地性质：明确土地是国有土地还是集体土地。国有土地上的房屋，一般可通过补办土地证完善产权登记；集体土地上的房屋，则需遵循集体土地管理相关规定。
2.咨询当地不动产登记机构：了解当地对于此类情况的具体政策和办理流程。因为不同地区可能存在差异，需以当地规定为准。
3.补办土地证：若为国有土地，准备好相关材料，如房产证、身份证、房屋测绘报告等，前往不动产登记机构申请补办土地证。登记机构会对申请进行审核，审核通过后即可颁发土地证。
4.历史遗留问题：如果是历史遗留问题导致没有土地证，可向相关部门反映情况，按照要求提供证明材料，经核实后按规定处理。
在处理过程中，要严格依照法定程序和要求进行，确保自身权益得到保障。若遇到困难或不确定的情况，可寻求专业律师的帮助。
三、老房子没有土地使用证和房产证属于合法吗
老房子没有土地使用证和房产证是否合法，要分情况判断。
第一种情况，房子建造于相关法规完善之前。当时建房管理不规范，缺少办理证件的条件和要求，这类老房子虽没有两证，但符合当时的政策和规划，可认定为合法建筑。之后根据各地政策，可按程序补办相关证件。
第二种情况，未经审批私自建造。如果老房子在建造时未取得相关部门的用地和建设审批，即便建造时间久，也属于违法建筑。因为建造行为本身违反了土地管理和城乡规划等相关法律法规。
第三种情况，因历史遗留问题导致证件缺失。例如机构改革、档案资料丢失等，使得老房子证件未能正常办理。但有其他证据能证明房屋建造合法合规，也可通过相关程序完善手续，确认其合法性。
遇到此类情况，建议咨询当地的自然资源和规划部门、住房和城乡建设部门，了解具体政策和补办流程。
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