没卖出去的房子打开会怎么样？未经授权擅自打开未卖出去的房子，会引发多种法律后果。民事上可能侵犯产权人财产权并担责；行政上可能违反治安规定遭处罚；多次严重的还可能触犯刑法。未售房受法律保护，无合法授权勿擅自进入，以防法律风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没卖出去的房子打开会怎么样
未经授权擅自打开未卖出去的房子，可能引发多种法律后果。
从民事角度看，这可能构成对开发商或房屋产权人财产权的侵犯。房屋作为不动产，产权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。擅自打开进入，侵犯了产权人的占有权，若造成房屋内物品损坏、丢失等财产损失，行为人需承担赔偿责任。
从行政角度，这种行为可能违反治安管理规定。扰乱房地产开发企业正常经营秩序，可能面临警告、罚款等行政处罚。
如果多次实施此类行为，情节严重的，还有可能触犯刑法构成非法侵入住宅罪。该罪旨在保护公民居住安全与安宁，即使房屋尚未售出，也受法律保护。
总之，未卖出去的房子并非可以随意进入的无主之地，在没有合法授权的情况下，切勿擅自打开，以免给自己带来不必要的法律风险。
二、明明有房开发商不卖怎么办
若遇到开发商有房却不卖的情况，可从以下方面处理：
首先，确认开发商不卖的理由是否合法合理。比如房屋存在质量问题待解决、相关手续不全等正当原因，这可能导致无法正常销售。若属此类，可待问题解决后再协商购买。
其次，若开发商无正当理由拒售，可能涉嫌违约或违反相关法律法规。若此前已签订认购协议等具有一定法律效力的文件，明确约定了购买意向及相关条款，开发商不卖则构成违约，购房者有权依据协议要求其承担违约责任，如返还定金并按约定支付违约金。
再者，可向当地房地产管理部门投诉，开发商的销售行为受其监管，管理部门有权调查并责令其改正违规行为。
最后，若协商、投诉无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，交付房屋；若因开发商不卖导致合同目的无法实现，也可要求解除合同并获得相应赔偿，赔偿范围包括直接损失和预期利益损失等。
三、明明房子没卖完开发商不卖可以吗
开发商在房子没卖完的情况下是否可以停止售卖，需视具体情形而定。
从合同约定角度，如果开发商与相关方（如土地出让方、合作方等）签订的合同中，对房屋销售进度、销售期限等有明确要求，那么擅自停止售卖可能构成违约，需承担违约责任。
从市场交易原则层面，市场遵循自愿、平等原则，在没有法定或约定限制的情况下，开发商作为房屋所有权人，理论上有自主决定是否继续销售的权利。
不过，在实践中，若开发商因资金链断裂、违规建设等原因停止销售，可能涉及诸多法律问题。比如因资金问题，可能面临债权人追讨债务，房屋还可能存在被查封、拍卖的风险；若因违规建设被责令整改而停止销售，整改完成并符合规定后才能继续销售。购房者遇到这种情况，要留意开发商停止销售的原因，若自身权益受损，可通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
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