物业收高层维护费合法吗？物业收取高层维护费是否合法要看情况。合同有明确约定，用于高层维护保养，收费合法；无约定擅自收取则不合法。即便合同有约定，收费不合理、不透明，业主可提异议、要求说明明细或向部门反映。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业收高层维护费合法吗
物业收取高层维护费是否合法，需分情况判断。
若在物业服务合同中有明确约定，物业可依法依规收取高层维护费。合同作为双方真实意思表示，具有法律效力，双方应按约定履行义务。此时物业收取费用用于高层公共区域、设施设备的维护保养等，保障业主对高层设施的正常使用，该收费行为合法。
若合同无相关约定，物业擅自收取高层维护费则不合法。根据相关规定，物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应原则。未经业主同意或合同约定，物业无权单方面增设收费项目。
此外，即便合同有约定，物业收取的高层维护费也应合理、透明。若收费标准明显高于市场合理水平，或未对费用的使用情况进行公示，业主有权提出异议，可要求物业说明费用明细，必要时可向相关部门反映，维护自身合法权益。
二、物业收取底商电费合法吗
物业收取底商电费是否合法，需分情况判断。
若供电企业与物业签订委托代收协议，授权物业代收电费，且物业严格按照供电企业规定的电价标准收取，同时向业主提供电费发票或缴费凭证，那么物业收取底商电费是合法的。在此情形下，物业充当的是供电企业的代理人角色，业主应配合缴费。
若没有委托代收协议，物业自行收取电费则不合法。因为根据相关法律，供电企业才是向用户供电并收取电费的主体。物业擅自收取，属于超越权限的行为。
此外，即便有代收协议，物业若存在加收额外费用、不按规定电价标准收费等违规行为，也是不合法的。业主遇到这种情况，可向物价部门、供电企业投诉，维护自身权益。
总之，判断物业收取底商电费是否合法，关键看有无委托代收协议以及收费是否合规。
三、供暖物业多收费合法吗
供暖物业多收费一般不合法。
首先，供暖收费应遵循相关法规与政策。各地通常都制定了供暖收费的标准与办法，物业需按照规定的价格、计费方式等进行收费，超出标准多收的费用缺乏合法依据。
其次，若业主与物业签订的供暖服务合同中明确约定了收费标准，物业擅自提高收费属于违约行为。合同是双方真实意思的体现，具有法律效力，双方都应按约履行。物业违反合同多收费，业主有权要求其承担违约责任。
再者，若物业以提供额外供暖服务为由多收费，需证明该服务确实有别于合同约定且经业主同意。否则，不能随意增加收费项目或提高收费金额。
若业主发现供暖物业多收费，可先与物业沟通协商，要求其提供收费依据并退还多收费用。若协商无果，可向当地物价部门、供热管理部门等相关机构投诉，也可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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