居住权影响房屋买卖吗？居住权会影响房屋买卖。它是为满足生活居住需求，在他人住宅上设立的占有、使用权，设了居住权的住宅一般不得出租。有居住权的房子，新买受人不能妨碍居住权人使用，购房者要查有无居住权登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、居住权影响房屋买卖吗
居住权会影响房屋买卖。
根据法律规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
当房屋存在居住权时，即便房屋所有权发生转移，居住权人依然有权按照合同约定或者遗嘱，在约定的时间内占有、使用该房屋。这意味着新的房屋买受人虽然取得了房屋的所有权，但不能妨碍居住权人正常居住使用房屋。
对于购房者而言，购买存在居住权的房屋会面临一定风险。因为居住权的存在可能限制房屋的使用功能，降低房屋的实际价值，甚至影响购房者对房屋的自主支配权。所以，在进行房屋买卖时，购房者应仔细查询房屋是否存在居住权登记，以避免潜在的法律纠纷和经济损失。
综上所述，居住权的存在会对房屋买卖产生实质性影响。
二、房屋居住权大于买卖吗
房屋居住权和买卖涉及不同的权利，不能简单判定居住权大于买卖。
居住权是用益物权，依据《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦设立，居住权人在约定期限内可合法居住该房屋，即便房屋所有权发生转移，居住权不受影响，新的房屋所有权人也不能随意要求居住权人搬离。
房屋买卖则是房屋所有权的转移行为。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权出售房屋，但如果房屋已设立居住权，该房屋交易时会受到一定限制，买方取得房屋所有权后不能对抗已合法设立的居住权。
不过，若居住权未依法设立，如未办理登记等，不能对抗善意房屋买受人。所以，居住权和买卖不存在绝对的谁大于谁，要依据具体权利设立情况和法律规定判断。
三、父母给儿子买的房子可以要回来吗
父母给儿子买的房子能否要回来，需分情况判断：
1.若为赠与且已完成产权过户：一般情况下，赠与行为完成后不能随意撤销。但存在法定情形时，父母可撤销赠与要回房子。比如儿子严重侵害父母或其近亲属的合法权益；儿子对父母有扶养义务却不履行；儿子不履行赠与合同约定的义务。
2.若还未完成产权过户：在赠与财产的权利转移之前，父母可以撤销赠与，从而要回房子。
3.以借贷方式出资：若父母给儿子买房的钱是借给儿子的，双方存在借贷关系，父母有权要求儿子偿还借款。若儿子无法偿还，父母可通过法律途径，如向法院起诉要求儿子还款，若儿子仍不履行判决，可申请强制执行该房产。
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