办理房产证有哪些流程？办理房产证流程如下：开发商先办理初始登记并通知购房者；购房者填申请表、拿测绘图、准备相关文件，缴纳公共维修基金和契税；然后提交申请材料给不动产登记机构，审核通过后按通知凭身份证领取房产证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、办理房产证有哪些流程
办理房产证一般有以下流程：
1.初始登记：开发商需在规定期限内办理房屋初始登记。完成后，会通知购房者。
2.填写申请表：购房者到不动产登记机构领取并填写《房屋所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3.拿测绘图：测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。购房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接到开发商处领取。
4.准备相关文件：购房者需准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件。
5.缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体缴纳方式可向开发商咨询。
6.提交申请材料：将准备好的申请材料提交给不动产登记机构，申请材料包括申请表、测绘图、相关文件、维修基金和契税缴纳凭证等。
7.领取房产证：经不动产登记机构审核通过后，购房者可按照通知时间，携带本人身份证领取房产证。
二、办理房产证要什么材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，以下为常见情况：
购买新建商品房：需提交房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；已婚的需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件；单身的需提供单身证明、身份证复印件。
二手房过户办理房产证：需提供房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
此外，各地房产管理部门可能还会有其他具体要求，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，按要求备齐材料，以顺利完成房产证办理。
三、办理房产证需要哪些手续及材料
办理房产证所需手续和材料因房屋性质不同有所差异，以下为常见的一手房和二手房办理情况：
一手房
**所需手续**：开发商完成初始登记后，购房者需前往不动产登记机构提出申请，填写申请表并接受机构对房屋情况及申请资料的审核，审核通过即可领取房产证。
**所需材料**：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，还需提供购房者身份证明、婚姻证明，以及完税凭证。
二手房
**所需手续**：买卖双方先签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记机构提出申请，按照规定缴纳相关税费，完成产权变更登记，领取新的房产证。
**所需材料**：需提供不动产权属证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同，若有中介参与，还需提供中介服务合同。另外，根据不同情况，可能还需要提供其他证明材料，如房屋测绘报告等。
办理房产证前，建议先咨询当地不动产登记机构，以确保手续和材料齐全，顺利完成办理。
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