重庆大足空置房物管费收取标准？重庆大足空置房物管费收取遵循市相关规定。业主大会成立前，已交付未使用的空置房按不低于合同约定标准的70%交；成立后由双方在合同中约定。业主可协商，遇问题可投诉，要保留空置证据，关注大会决议。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、重庆大足空置房物管费收取标准
重庆大足空置房物管费收取标准遵循重庆市相关规定。根据《重庆市物业管理条例》，业主、物业使用人应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费。对于业主大会成立前，已交付但未使用的空置房，其物业服务费按不低于合同约定标准的70%交纳。
若业主大会已成立，具体的空置房物管费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。在大足区，业主可依据此条例与小区的物业服务企业进行协商。若物业服务企业未按规定或合同约定收费，业主有权要求其改正，也可向当地的房地产行政主管部门进行投诉。
业主需注意保留好房屋空置的相关证据，如水电使用记录等，以便在与物业沟通费用标准时作为依据。同时，应积极关注小区业主大会对物业服务合同相关条款的决议，保障自身权益。
二、重庆空置房如何收取物管费
重庆对于空置房物管费的收取有相关规定。根据《重庆市物业管理条例》，业主、使用人未入住或入住后长期不使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，并经双方确认。自告知次月起，其物业服务费按不低于70%的标准交纳。
需注意，不同的物业服务合同可能存在差异。若合同中有关于空置房物业费收取的特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定空置房物业费全额收取，在合同有效的情况下，业主需按此标准支付。
业主在办理空置房物业费减免时，通常要先向物业公司提出书面申请，物业公司核实后按规定比例收取费用。若与物业公司就空置房物业费收取产生纠纷，业主可先与物业公司协商解决，协商不成，可向当地房地产行政主管部门投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
三、征地可以要求拆房子吗
征地过程中是否可以要求拆房子，需依据具体情况判断。
合法征地项目里，若房屋位于征收范围内，征收方有权依据法定程序要求拆除房屋。按照相关法律规定，政府进行征地拆迁需有合法的审批手续，遵循法定程序，并给予被征收人合理补偿。当被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，征收方就可对房屋进行拆除。
然而，若征收不合法，比如缺乏合法审批文件、未按规定给予合理补偿等，被征收人有权拒绝拆除房屋。并且被征收人可通过法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等来维护自身权益。
此外，若房屋不在征地范围内，征收方不能随意要求拆除。即便有公共利益需要拆除，也需按照法定程序，重新办理相关手续，并给予合理补偿。所以，征地时是否能要求拆房子，关键在于征收的合法性、房屋是否在征收范围内以及补偿是否合理等因素。
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