怎么把父母房产转给孩子？父母把房产转给孩子有赠与、买卖和继承三种方式。赠与要签协议、公证、过户，受赠方要缴契税；买卖手续复杂但再转让税务成本可能低；继承在父母去世后进行，法定继承人免契税但手续繁琐。要综合考量选方式。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么把父母房产转给孩子
父母把房产转给孩子通常有三种方式：赠与、买卖和继承。
赠与：父母与孩子签订赠与协议，然后办理公证手续。之后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。不过，受赠方需缴纳契税，日后若出售该房产，可能面临较高个人所得税。
买卖：和正常房产交易一样，父母与孩子签订买卖合同，进行网签，接着到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免），最后到不动产登记中心办理产权转移登记。这种方式手续相对复杂，但在再次转让时可能税务成本较低。
继承：只有在父母去世后，孩子才能通过继承方式获得房产。需办理被继承人死亡证明、亲属关系证明等，然后进行房产过户登记。法定继承人继承房产免征契税，但继承手续较为繁琐，可能涉及到多个继承人。
每种方式各有利弊，涉及不同手续和税费。建议结合家庭实际情况、房产未来规划等因素综合考虑，必要时可咨询专业律师或税务顾问。
二、天津市公产房属于哪个部门管
天津市公产房的管理涉及多个部门，职责各有不同。
天津市住房和城乡建设委员会是重要的管理部门，负责对全市住房保障和住房管理工作进行统筹规划和政策制定，对公产房的管理起到宏观指导和监督作用，保障公产房管理政策符合国家和地方住房发展的整体要求。
各区的住房和建设委员会承担具体管理职能，负责本辖区内公产房的日常管理，包括办理公产房的承租、变更、置换等手续，对公产房的使用情况进行监督检查，处理相关纠纷和投诉等。
此外，一些公产房由产权单位负责管理。这些产权单位可能是国有企业、事业单位等，它们按照相关规定对公产房进行维护、修缮等具体运营管理工作，确保房屋的正常使用和安全。
三、天津市直管公产房是商品房吗
天津市直管公产房不是商品房。二者存在显著区别：
**产权归属**：直管公产房产权归国家所有，由政府相关部门代表国家进行管理和经营。而商品房的产权归购房者所有，购房者拥有房屋的完全产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
**交易限制**：直管公产房交易受到诸多限制，通常需符合特定条件并在规定程序下进行，且交易对象往往也有限制。商品房交易相对自由，只要符合法律法规和相关政策，购房者可自由买卖、出租、抵押等。
**购买方式**：直管公产房一般通过租赁方式获得使用权，承租人需按照规定缴纳租金。商品房则是通过购买的方式获得产权，购房者需支付房屋的全部价款。
**性质用途**：直管公产房主要是为了满足居民的基本住房需求，具有一定的福利性质。商品房是房地产市场的商品，开发商以盈利为目的开发建设，面向市场销售。
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