房产中介什么人在做合同？房产中介业务中，通常有三类人员负责制作合同。经纪人最常见，与交易双方沟通，按规范制作合同；法务专员参与合同制作，审核初稿确保合法合规；店长或业务主管有时也参与，从业务整体把控合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介什么人在做合同
在房产中介业务里，通常有以下几类人员负责制作合同：
1. 经纪人：这是最常见的合同制作人员。他们直接与买卖双方或租赁双方沟通，了解交易细节和需求。凭借专业知识和经验，按照规范流程制作房产交易合同，保障合同内容符合各方意愿及法律法规要求。在制作过程中，经纪人会详细记录房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。
2. 法务专员：大型房产中介公司一般设有法务部门，法务专员会参与合同制作。他们精通法律法规，能确保合同条款合法合规，规避潜在法律风险。法务专员会对经纪人拟定的合同初稿进行审核与修改，补充或调整相关条款。
3. 店长或业务主管：在一些情况下，店长或业务主管也会参与合同制作或审核。他们有丰富的业务经验，能从业务整体角度把控合同内容，确保合同既符合法律规定，又满足业务操作和公司利益需求。
二、房产中介不签合同违法吗
房产中介不签合同是否违法，需分情况判断。
从法律规定看，《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介服务本质上属于提供居间服务，当房产中介促成买卖双方交易时，应与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，不签合同违反相关法律规定。
在实际情况中，如果房产中介只是提供初步信息，未促成交易，且双方没有约定必须签订合同，不签合同不一定违法。但从保障双方权益角度，即便未促成交易，签订书面中介服务协议也很有必要，能避免后续产生纠纷时无法明确双方责任和义务。
若房产中介不签合同，委托人权益易受损害。比如，中介服务内容、收费标准、违约责任等重要事项缺乏书面约定，易引发争议。当发生纠纷时，没有合同作为依据，委托人维权难度增加。所以，为保障自身权益，建议在接受房产中介服务时，主动要求签订书面合同。
三、不走中介租房合同有效吗
不走中介签订的租房合同一般是有效的。合同有效的关键在于是否满足法律规定的生效要件。
首先，双方当事人需具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解合同内容，知晓自己行为的法律后果，并能独立承担民事责任。
其次，合同内容是双方真实意思的表示。即双方在自愿、平等的基础上，就租房的各项事宜达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁的房屋必须是合法建筑，用途符合规定等。
不走中介签订租房合同，只是缺少了中介这一中间环节，但只要合同满足上述生效要件，它就具有法律效力，受法律保护。不过，为避免纠纷，合同应详细约定租赁双方的权利和义务，如租金、租期、房屋维修责任等内容。
若后续发生争议，双方可凭借有效的合同，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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