父母遗产房能办产权证吗？父母遗产房通常可办产权证，需确定产权归属，无遗嘱按法定顺序继承，各继承人需达成一致，有争议可协商调解或诉讼。确定份额后准备材料，包括死亡证明等，前往不动产登记部门申请变更登记，不同地区流程有差异，办理前需咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母遗产房能办产权证吗
父母遗产房通常是可以办理产权证的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。
首先，要确定遗产房的产权归属。若父母生前未立遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人需就遗产房的分配达成一致意见，若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
其次，在确定各继承人的份额后，准备好相关材料，如父母的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、继承公证书或法院生效的裁判文书等。
然后，继承人可携带上述材料前往当地不动产登记部门申请办理产权变更登记手续。不动产登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后，便会为继承人办理新的产权证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，以确保顺利完成产权证的办理。
二、遗产第一继承人是子女吗
遗产的第一继承人并非仅仅是子女。根据我国法律规定，遗产的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。配偶是在婚姻关系存续期间，与被继承人共同生活的伴侣，对夫妻共同财产有相应权益，同时作为第一顺序继承人参与遗产分配。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
在遗产继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但在实际情况中，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。
三、承包经营权可以当遗产吗
承包经营权能否作为遗产，需根据具体情况分析：
对于家庭承包方式取得的土地承包经营权，一般不能作为遗产继承。因为家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当承包期内家庭成员之一死亡时，其他家庭成员可继续承包经营，不存在继承问题；若承包经营的家庭消亡，发包方会收回承包地，不发生继承。
而对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权，以及林地承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这种情况下，该承包经营权在一定程度上可以作为遗产继承。因为此类承包经营权通常是基于承包人的投入和经营形成了一定的财产权益，法律允许继承人在承包期内延续承包经营。
此外，还有一些其他类型的承包经营权，也需依据相关法律法规及承包合同的具体约定，来判断能否作为遗产由继承人继承。
以上是关于父母遗产房能办产权证吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
