房屋定金起诉需要什么材料？房屋定金起诉需准备关键材料：证明当事人主体资格材料；房屋定金合同相关材料；履行情况证据，证明违约情形；损失证明材料，用于主张赔偿。此外要准备起诉状并按被告人数提供副本，充分准备材料利于维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋定金起诉需要什么材料
房屋定金起诉需准备以下几类关键材料：
一是证明当事人主体资格的材料。包括当事人的身份证等有效身份证明，若当事人为法人或其他组织，要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等，以明确诉讼参与人的身份和主体地位。
二是房屋定金合同相关材料。如定金合同原件、定金收据等，这些材料能够直接证明双方就房屋定金事宜达成的约定以及定金交付的事实，是案件的核心证据。
三是履行情况的证据。例如双方关于房屋交易沟通的聊天记录、通话录音、短信等，用以证明哪一方存在违约行为，以及违约的具体情形。若因卖方原因导致房屋交易无法进行，这些材料能反映卖方违约的过程和细节。
四是损失证明材料。若因对方违约给己方造成损失，如为准备购房而支出的费用凭证等，需提供相应材料来主张赔偿。
此外，还需准备起诉状，清晰阐述诉讼请求、事实与理由等内容，并按被告人数提供副本。准备充分的材料有助于在房屋定金纠纷诉讼中更好地维护自身合法权益。
二、房屋受损是否可以集体l起诉
房屋受损在满足一定条件下可以集体起诉，也就是进行共同诉讼。
若房屋受损是由同一原因导致，比如小区内公共设施故障、周边施工造成的损害等，众多业主的房屋都遭受类似程度的损坏，这些业主之间就存在共同的权利义务关系。在这种情况下，符合共同诉讼的条件。
共同诉讼分为必要共同诉讼和普通共同诉讼。如果房屋受损使得业主们对同一事实或法律问题有共同的诉求，且不可分割，属于必要共同诉讼，所有相关业主应当一同参加诉讼；若房屋受损情况类似，但各自的损失又相对独立，业主们可以选择作为普通共同诉讼一并起诉，法院会基于诉讼效率等因素进行合并审理。
集体起诉能提高诉讼效率、降低维权成本，并且在面对强大的责任方时更有力量。不过，集体起诉需推选合适的代表人参与诉讼流程，代表人的行为对所代表的业主产生相应法律后果。
三、房屋被人侵占,以什么名义起诉
房屋被人侵占，可考虑以返还原物纠纷的名义起诉。
房屋作为公民的重要财产，依法受法律保护。他人未经房屋所有权人同意，擅自占有使用该房屋的行为，构成对房屋所有权人物权的侵害。根据《民法典》相关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，房屋所有权人有权要求侵占人返还房屋。
在起诉时，要准备好充分的证据。比如房屋产权证书，这能明确证明房屋的所有权归属；相关的购房合同、付款凭证等，用以进一步佐证对房屋拥有合法权益；还有能证明对方侵占房屋事实的证据，像房屋被侵占前后的照片、视频，与侵占人沟通要求其腾退房屋的聊天记录、通话录音等。通过详实的证据，在诉讼中有力支持自身诉求，以维护合法权益，促使侵占人依法返还被侵占的房屋。
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