房屋的权益包含哪些？房子的所有权就是它所有的权利综合体啦！你买了房，就能享受各种权限，比如住在里面、出租出去、拿去抵押、赠送他人或者传给后代等等。法律上规定的房地产合法权益有这么几项：第一，你对房地产的权利和行使这些权利时不能超过的界限；第二，如何来控制这个房地产的使用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋的权益包含哪些
房子的所有权就是它所有的权利综合体啦！你买了房，就能享受各种权限，比如住在里面、出租出去、拿去抵押、赠送他人或者传给后代等等。
法律上规定的房地产合法权益有这么几项：
第一，你对房地产的权利和行使这些权利时不能超过的界限；
第二，如何来控制这个房地产的使用；
第三，跟邻居之间的关系要遵守哪些规矩；
第四，如果你的房地产能给你带来额外的收益，那也是你的合法权益哦。
比如说，你家的屋顶或者外墙可以租给广告公司打广告赚钱呢。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房屋的面积有哪些法律规定要求
房屋面积相关法律规定主要涉及以下方面：
一是建筑面积的计算。《房产测量规范》明确了计算建筑面积的范围及方法，包括永久性结构的单层房屋、多层房屋等，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，有柱雨篷等特定部位按规定计算建筑面积。
二是套内建筑面积。它由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内实际能使用的空间面积，套内墙体面积包括共用墙及非共用墙水平投影面积的一半等，封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影面积的一半计算。
三是共有建筑面积的分摊。共有建筑面积需合理分摊给各产权人，一般根据各套内建筑面积比例进行分摊。分摊原则需遵循相关规定，保障各产权人的合法权益，使其分摊合理、公平。
四是面积误差处理。若实际交付房屋面积与合同约定存在误差，根据《商品房销售管理办法》，误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款；超出3%部分按不同情况处理。
三、房屋的面积误差是多少
根据相关法律法规及行业惯例，房屋面积误差有明确规定。
若合同有约定，按合同约定处理。若无约定，按以下规则执行：
1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即购房者需补足或开发商需退还相应面积差的房款。例如，房屋合同面积100平方米，实际面积102平方米，误差比为2%，购房者需按合同单价补足2平方米的房款。
2. 面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款由购房者补足；超出3%部分的房款由开发商承担，产权归购房者。例如，实际面积105平方米，3%即3平方米的房款由购房者补，超出的2平方米房款由开发商承担。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房款由开发商退还购房者；绝对值超出3%部分的房款由开发商双倍返还购房者。
以上是关于房屋的权益包含哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
