银行要求承租人签署承诺书，你能签字吗？如果转让的价款超出了所欠债务的金额，那么多出的部分将归属于抵押人。而如果转让的价款不足以支付所欠债务，那么剩余的部分仍由债务人负责清偿。在抵押期间，如果抵押人没有得到抵押权人的批准，是不能擅自转让抵押财产的。如果受让人能够代替抵押人清偿债务，从而消除抵押权，那么这种情况下的转让也是被允许的。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、银行要求承租人签署承诺书，你能签字吗
若无书面协议明确规定需承租方确认，则无需承租方签署。
在抵押期间内，如果抵押人得到抵押权人的认可，可以自由转让抵押财产。
同时，应立即将转让所得的全部价款向抵押权人履行偿还债务或进行提存处理。
法律依据：参照《中华人民共和国民法典》的相关条款，即第一百九十一条。
该条例明确指出，在抵押期间，如果抵押人获得了抵押权人的许可，可合法地转让抵押财产。
但是，必须将转让所得的全部价款预先偿还给抵押权人，或者全部申请提存。
如果转让的价款超出了所欠债务的金额，那么多出的部分将归属于抵押人。
而如果转让的价款不足以支付所欠债务，那么剩余的部分仍由债务人负责清偿。
在抵押期间，如果抵押人没有得到抵押权人的批准，是不能擅自转让抵押财产的。
如果受让人能够代替抵押人清偿债务，从而消除抵押权，那么这种情况下的转让也是被允许的。
《中华人民共和国民法典》第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、异性合租合法吗
首先，需明确指出，男女共租一处房产并非违反法律规定。
实际上，法律制度并未明文禁令男女共同租房居住，只要与业主签署有效租赁协议便属合法行为。
相关法律法规如下：根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条之规定，房屋租赁合同通常须包含租赁物业的名称、数量、使用目的、租赁期限、租金支付方式及时间节点以及租赁物维护等详细条款。
同时，第七百零五条亦明确规定，租赁期限不得超过二十年。
若超过此期限，超出部分将视为无效。
租赁期限届满后，当事人可协商续签租赁合同；
约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年。
其次，关于男女混合居住的问题，答案无疑是肯定的，这是合法的。
但需要注意的是，您所居住的房屋必须达到人均居住面积至少为7平方米的标准，否则可能会被视为群居现象，从而导致非法性。
最后，关于男女未婚同居是否构成违法的问题，我们需要按照以下两种具体情境进行深入剖析。
（一）已形成事实婚姻的情况。
事实婚姻作为婚姻关系存在的一种形式，是指男女双方未依照法律规定进行结婚登记，而是以夫妻名义共同生活所形成的婚姻关系。
在此种情况下，男女未婚同居的行为并不构成违法，并且受到法律的保护。
具体而言，
1、在1994年2月1日民政部发布的《婚姻登记管理条例》正式生效之前，男女双方如已具备结婚实质要件，则按事实婚姻处理。
2、而在该条例生效之后，男女双方虽已符合结婚实质要件却未办理结婚登记手续的，应当及时补办登记手续。
（二）尚未形成事实婚姻的情况。
对于尚未形成事实婚姻的男女未婚同居行为，虽然不合法，但也不能简单地认定为违法。
换言之，未婚同居（无配偶）的双方有权自主决定是否选择同居。
任何人均无法阻止双方自愿达成的未婚同居协议，只是在这种情况下，未婚同居不受法律的保护，一旦出现纠纷，法律将不会如同对待正常结婚夫妇那样保护未婚同居者的权益。
我们可以得出结论，未婚同居属于无配偶的双方自由选择同居的一种模式，不受他人干涉，既不违法也不合法。
三、以租代征为什么告不赢
“以租代征”告不赢.可能是因为程序没走全！在这些方式中你会遇到这几种情况：
1、用地单位或者个人跟村里签个协议就把地租走了；
2、基层政府直接租农村集体土地；
3、基层政府再转租给别人；
4、基层政府当中间人帮着租地；
5、村里自己把承包地租出去；
6、村委会租农民的地搞非农业建设。
如果你已经和政府签了所谓的土地租赁合同，别怕，这个合同违法，是无效的。
你可以去法院告他们，让他们还你土地。
要是政府硬占了你的地，你就去法院告他们，要求归还土地。
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