怎么投诉商业楼物业？投诉商业楼物业有多种途径，可先向物业企业沟通反映，也能向业主委员会反馈，还能向当地房地产管理部门提交书面材料投诉，严重且久未解决的问题可通过媒体曝光。投诉要准备好相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么投诉商业楼物业
投诉商业楼物业可通过以下途径：
1. 向物业企业投诉：发现物业问题，先与物业企业沟通。向其客服部门或相关负责人反映情况，要求解决问题。物业企业为维护自身形象和服务质量，通常会重视处理业主投诉。
2. 向业主委员会反馈：若小区有业主委员会，可向其反映物业问题。业主委员会代表全体业主利益，有权监督物业企业服务，可要求物业整改，对不称职物业可提出更换建议。
3. 向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督管理。可向其提交书面投诉材料，详细说明物业问题及影响，请求介入调查处理。
4. 通过媒体曝光：若物业问题严重且长期得不到解决，可借助媒体力量。向当地报纸、电视台、网络媒体等反映情况，通过媒体曝光促使物业重视并解决问题。
投诉时应准备好相关证据，如照片、视频、文字记录等，确保投诉内容真实准确。
二、物业必须换业主吗合法吗
物业要求必须更换业主的行为不合法。
从法律层面来看，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主基于合法的房屋产权成为小区的业主，这一身份受法律保护，非因法定事由、非经法定程序，任何人不得随意剥夺业主身份。
物业与业主之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务的关系。物业的主要职责是按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。物业并没有权力要求更换业主。
如果物业提出此类不合理要求，业主可以通过合法途径维护自身权益。业主可以与物业进行沟通协商，明确指出物业的要求不合法，要求其停止这种不合理的行为。若协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通协调。必要时，业主也可以向当地房地产管理部门投诉，或者通过提起诉讼的方式，借助法律手段解决问题。
三、物业造假怎么投诉
若遇到物业造假的情况，可通过以下途径进行投诉：
1. 向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益的组织，有权监督物业管理活动。你可将物业造假的具体情况，如伪造服务记录、虚报费用等，以书面或口头形式向其详细说明，要求其介入调查并处理。
2. 向当地房地产管理部门投诉：各地的房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和管理。你可以准备好相关证据，如造假的文件、照片、视频等，以书信、电子邮件或电话的方式向其投诉。他们会根据情况进行调查，并依法对违规物业进行处理。
3. 向消费者协会投诉：若物业造假行为侵犯了业主作为消费者的权益，如欺诈性收费等，可向消协投诉。提供详实的投诉材料，消协将根据相关规定进行调解或处理。
4. 通过法律途径解决：若物业造假行为给你造成了较大损失，可咨询专业律师，收集充分证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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