房本迟迟下不来如何维权？房产证办不下来可以告他！房子的证老是下不来，那就告上法庭吧！买房合同里说好的期限过了还拿不到证的话，就可以找开发商赔钱啦！这都是他们的错。你看，因为开发商的原因，超过一年还没拿到证，咱就有权利退房，还能让他们给咱们赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房本迟迟下不来如何维权
倘若房地产权属证明未能顺利颁发，您有权选择向法院提起诉讼。
当房产证的办理过程遭遇拖延时，您可向当地法院提出申诉。
若在购房合同所约定的期限内仍未获得房屋的所有权证书，依据相关法规，因开发商的过失，导致购房者在购房合同预定期间超过一整年后依然无法获取产权证，那么购房者有权申请退出已购房屋，同时向开发商索偿由此产生的经济损失。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、犯罪没收财产房子也被没收吗
在犯罪没收财产的情况下，房子是否被没收要视具体情况而定。
如果房子属于犯罪分子个人合法所有的财产，并且在没收财产的范围之内，那么房子是可能被没收的。例如，犯罪分子用违法所得购置的房产且被认定为应没收财产的一部分，就会被没收。
但如果房子存在一些特殊情况则可能不被没收。比如，房子是犯罪分子与他人共有的财产，法院会在保护其他共有人合法权益的前提下，对属于犯罪分子的份额进行处置，而不是直接没收整个房子；还有，如果房子是犯罪分子家属唯一居住用房，在符合一定条件下也可能不会没收，这是考虑到对犯罪分子家属基本居住权的保障。
三、返迁房下房流程是什么
返迁房流程可分为以下几个关键阶段：一方面，地产商须完成房屋的建造，并达到相应的质量标准与规划需求；接着由政府相关部门进行竣工验收，合格后进行选房事宜。回迁户须依照预定的规则和程序进行抽签。紧接着，双方需达成回迁安置协议，明确详尽的房屋详细资料及各受益人的权益条款。然后，在办理入住手续时，回迁户应缴纳相关费用，例如物业费以及维护经费，并领取房屋钥匙。同时，开发商也须向回迁户提供房屋的质量保固证明和使用指南等文件。在此过程中，请注意，因地区差异性，具体流程及其相应的要求可能会有所出入，故具体流程均应根据各地的相关政策法规执行。
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