出租房合同没到期,房东叫搬走怎么办？出租房合同没到期房东叫租客搬走，处理方式有：查看合同约定，据此要求房东担责；与房东协商，若其有合理理由且补偿，可提前解约并签协议；无正当理由，租客可要求继续履行合同；房东执意违约，可追究其责任，协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房合同没到期,房东叫搬走怎么办
当出租房合同没到期，房东叫租客搬走时，可按以下方式处理：
-查看合同约定：明确合同中是否有房东提前解约的相关条款，比如解约条件、需承担的违约责任等。若有，可据此要求房东承担相应责任。
-与房东协商：和房东友好沟通，了解其要求搬走的原因。若房东有合理理由且愿意给予合理补偿，双方可协商提前解除合同，就补偿金额、搬走时间等达成一致并签订书面协议。
-要求继续履行合同：若房东无正当理由要求租客搬走，租客有权要求继续履行合同。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。房东单方面要求解约属违约行为，租客可拒绝搬走。
-追究房东违约责任：若房东执意违约，租客可追究其违约责任。可要求房东支付违约金、赔偿因搬家产生的合理费用等。若协商不成，租客可通过法律途径维护权益，向人民法院提起诉讼。
二、房租没到期房东要求搬走怎么办
房租没到期房东要求搬走，租户可按以下方式处理：
1.查看租赁合同：确认合同中关于提前解约的相关条款，明确房东和租户在提前终止租赁关系时的权利和义务，以及违约需承担的责任。若房东违约，租户可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2.与房东协商：与房东沟通，了解其要求搬走的原因，尝试协商解决方案。例如，房东是否可给予一定补偿，或同意租户在找到新住所前继续居住一段时间。
3.寻求调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或相关房屋租赁管理部门介入调解，促使双方达成解决方案。
4.法律途径：若调解不成，租户可通过法律手段维护自身权益。收集并保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。
在整个过程中，租户应保持冷静，依法依规处理问题，避免采取过激行为导致自身权益受损。
三、租房家具损坏如何处理
租房家具损坏的处理方式如下：
1.查看租赁合同约定：合同中通常会对家具损坏赔偿事宜有明确规定，应按照合同约定执行。若约定因正常使用导致磨损无需赔偿，那么租客无需承担责任；若约定损坏需按市场价格赔偿，则应按此赔偿。
2.区分损坏原因：
-正常使用损耗：租客在合理使用家具过程中出现的自然磨损，如家具表面轻微刮擦等，租客无需承担赔偿责任。房东不能以此为由克扣租客押金。
-租客故意或重大过失损坏：若租客故意破坏家具，或因使用不当造成严重损坏，租客需承担维修或赔偿责任。赔偿金额以修复或重置家具的合理费用为准。
3.协商解决：出现家具损坏情况，租客和房东应及时沟通，共同确定损坏程度和赔偿方案。若双方对赔偿金额有分歧，可共同委托第三方评估机构进行评估。
4.法律途径：若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。受损方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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