子女怎样继承房屋遗产？子女继承房屋遗产有法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承中子女与配偶等共同继承，遗嘱继承需合法有效。办理手续要确定遗产范围、评估价值，携带相关证明材料到不动产登记部门办理产权变更，有争议可通过诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、子女怎样继承房屋遗产
子女继承房屋遗产，主要有以下方式和相关步骤：
法定继承。若被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承办理。在法定继承中，子女作为第一顺序继承人，与配偶、父母共同继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但特殊情况下也可不均等，如对被继承人尽了主要扶养义务等可适当多分。
遗嘱继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，指定子女继承房屋，则子女按照遗嘱内容继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
办理继承手续时，一般需先确定遗产范围，进行房屋价值评估（若有需要）。然后，继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。若存在多个继承人且对继承份额等有争议，可能还需通过诉讼等法律途径解决。
二、房屋遗产评估标准最新
房屋遗产评估通常遵循一定标准，具体如下：
一是市场比较法。选取与被评估房屋在地理位置、建筑结构、使用功能等方面相似的近期成交房屋作为可比实例，通过对可比实例成交价格进行适当修正，得出被评估房屋价值。比如周边近期成交的同户型、同楼龄房屋价格可作参考。
二是收益法。对于有收益性的房屋，如出租房屋，根据其预期未来收益进行评估。需估算房屋未来每年的净收益，再选取合适的资本化率，将未来净收益折现到评估基准日，得到房屋价值。
三是成本法。计算重新构建与被评估房屋相同或类似的全新房屋所需成本，减去房屋折旧，得出房屋价值。成本包括土地取得成本、开发成本、管理费用等。
四是假设开发法。适用于具有开发或再开发潜力的房屋，估算开发完成后的价值，扣除后续开发成本、利润等，得到房屋当前价值。
评估时，评估机构会综合考虑各种因素，选取合适方法，确保评估结果客观公正。
三、死者遗产是否受到保护
死者的遗产是受到保护的。具体体现在以下几个方面：
一是法律层面。我国相关法律明确规定了对遗产的保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄等多种形式。法律赋予了继承人依法继承遗产的权利，确保遗产能够按照被继承人的意愿或者法定的顺序进行合理分配。
二是继承程序的保障。在继承开始后，需要按照法定程序确定继承人的范围、继承份额等。如果存在遗嘱，需对遗嘱的真实性、合法性进行审查，以保障遗嘱继承人的合法权益。即使没有遗嘱，法定继承也有明确的规定，避免遗产分配产生混乱。
三是对遗产的管理和保护措施。在遗产分割前，通常会有遗产管理人对遗产进行妥善管理，防止遗产遭受不当的侵占、毁损等，以保障遗产的完整性和价值，使得继承人能够顺利地获得应得的遗产份额。
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