成都房产更名如何办理？成都房产更名常见方式有买卖、赠与、继承三种。买卖更名要准备材料网签、缴税、办产权转移登记；赠与更名要签合同公证、核税、办变更登记；继承更名需办理继承公证再办手续。办理要确保材料合规，有疑问可咨询登记中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、成都房产更名如何办理
成都房产更名办理方式因更名原因不同而有别，常见有买卖、赠与、继承三种，具体如下：
买卖更名：买卖双方准备身份证、房产证、购房合同等材料前往当地不动产登记中心。先进行网签备案，接着核税缴税，缴纳契税、增值税等相关税费后，再申请办理产权转移登记，最后领取新的房产证。
赠与更名：赠与人与受赠人签订赠与合同并办理公证，然后携带公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心。同样需进行核税，受赠方缴纳契税等，之后办理产权变更登记手续。
继承更名：若产权人去世，继承人需办理继承公证，准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、亲属关系证明等材料。完成公证后，继承人凭借公证书到不动产登记中心办理房产更名手续。
办理过程中，务必确保材料齐全、真实，按规定流程操作。如对具体要求和流程有疑问，可咨询当地不动产登记中心。
二、咨询房产纠纷到什么部门
咨询房产纠纷可根据具体情况选择不同部门：
1.**房地产管理部门**：各地房管局是房产管理的行政部门，可提供房产交易、产权登记、政策法规等方面的咨询。若纠纷涉及房屋产权登记错误、手续办理问题等，可向其咨询。例如，开发商未按规定协助业主办理房产证，业主可咨询房管局了解解决办法。
2.**消费者协会**：当房产纠纷涉及消费者权益问题，如开发商虚假宣传、质量问题等，可向消协咨询。消协能为消费者提供维权途径和方法，帮助消费者与开发商协商解决纠纷。
3.**司法局法律援助中心**：若经济困难或符合特定条件，可到司法局法律援助中心咨询。这里的律师可免费提供法律咨询，若符合法律援助条件，还能获得法律援助律师代理案件。
4.**律师事务所**：律师是专业法律人士，能针对房产纠纷提供全面、专业的法律分析和解决方案。无论是合同纠纷、侵权纠纷还是其他复杂问题，都可向律师咨询。
三、成都更名房需要购房资格吗
成都更名房是否需要购房资格，需分情况判断。
若房屋还未完成网签备案，在开发商同意的前提下进行更名，通常不需要重新审核购房资格。因为此时房屋交易尚未在房产管理部门系统中正式确认，更名只是对原购房意向的变更。
但如果房屋已经完成网签备案，再进行更名，相当于一次新的房产交易。按照成都现行的房地产调控政策，这种情况就需要更名者具备相应的购房资格。房产管理部门会对更名者的购房资格进行审核，审核通过才能完成更名手续。这是为了贯彻落实房地产调控政策，防止投机炒房行为，维护房地产市场的平稳健康发展。
所以，成都更名房是否需要购房资格，关键在于房屋是否已完成网签备案。
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