小区物业刷脸合法吗？小区物业刷脸是否合法要看情况。若获业主明确同意，遵循合法原则且保障信息安全，一般合法；若擅自强制收集人脸信息，则可能违法。业主遇强制刷脸，可先协商，不成可投诉或走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、小区物业刷脸合法吗
小区物业刷脸是否合法需分情况判断。
如果物业在获得业主明确、自愿、充分的同意，并严格遵循合法、正当、必要原则，同时切实保障业主个人信息安全的情况下，推行刷脸识别系统用于小区门禁等管理，一般是合法的。在此过程中，物业应向业主清晰告知收集、使用人脸信息的目的、方式和范围等，确保业主有充分的知情权。
然而，若物业未经业主同意，擅自强制收集业主的人脸信息，这就可能违反相关法律法规。人脸信息属于个人生物识别信息，受到法律严格保护。《个人信息保护法》等规定，处理个人信息应遵循知情同意等原则。物业强制刷脸，侵犯了业主对个人信息的自主决定权，也可能因信息管理不善导致业主信息泄露，给业主带来安全隐患。
若业主遇到物业强制刷脸的情况，可与物业协商，要求其停止侵权行为；协商不成，可向相关部门投诉，或通过法律途径维护自身合法权益。
二、物业停电拉闸合法吗
物业停电拉闸一般不合法。
根据相关法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供电公司之间存在供电合同关系，只有供电公司在业主不履行缴费义务等法定情形下，按照法定程序才有权停电。
物业只是为业主提供服务的主体，本身并没有停电的权力。如果物业擅自停电拉闸，属于侵犯业主权益的行为。这可能会给业主的生活和工作带来不便，甚至造成一定的经济损失。
不过，在特定情况下物业停电拉闸可能合法。例如发生自然灾害等紧急情况，为了保障公共安全，物业为避免更大损失而采取停电措施；或者在事先与业主有明确约定，业主违反相关约定且经多次提醒仍不改正，物业依据约定实施停电。
若物业无故停电拉闸，业主可通过与物业协商解决，要求其恢复供电并赔偿损失；协商不成，可向相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
三、物业私自挪动围墙合法吗
物业私自挪动围墙通常不合法。
从物权角度看，小区内的围墙属于全体业主共有部分。物业只是受全体业主委托，对小区进行管理服务，并非物权所有者，无权擅自对共有部分进行改动。根据相关法律规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动等事项，应当由业主共同决定。物业未经过业主大会或业主委员会的同意，私自挪动围墙，侵犯了业主对共有部分的物权。
从合同角度讲，物业与业主之间存在物业服务合同。合同中一般会明确约定物业的职责和权限范围，通常不包含私自改动围墙这类行为。物业私自挪动围墙属于超出合同约定的越权行为，违反了合同义务。
此外，挪动围墙可能还涉及规划、建设等方面的法律规定。未经相关部门审批许可，随意改变建筑物、构筑物的结构和布局，可能违反城乡规划等法律法规，面临相关部门的处罚。
若遇到物业私自挪动围墙的情况，业主可通过业主委员会要求物业恢复原状，也可向相关部门投诉反映。
以上是关于小区物业刷脸合法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
