房屋被法拍后楼顶的铁棚可由原房主拆走吗？房屋被法拍后楼顶铁棚能否拆走依具体情况判断。若为附属设施且拍卖无另行约定，随房屋一同拍卖，原房主不能拆；若不是且明确不在拍卖范围，满足条件可拆。原房主想拆应先查阅文件，有争议可沟通或诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋被法拍后楼顶的铁棚可由原房主拆走吗
房屋被法拍后楼顶铁棚能否由原房主拆走，需依据具体情况判断。
若铁棚在房屋拍卖前已成为房屋附属设施，且在拍卖时并未对其归属另有约定，那么一般应随房屋整体一同拍卖处置，原房主不能随意拆走。因为附属设施通常被视为房屋整体的一部分，买受人购买房屋时，相应附属设施的权益也随之转移。
如果铁棚并非房屋附属设施，例如是可移动、可拆卸且独立于房屋结构的物品，同时在拍卖公告、相关文件中明确该铁棚不包含在房屋拍卖范围内，原房主在满足法定程序和要求的情况下，有可能将其拆走。
实践中，原房主若想拆走铁棚，应先仔细查阅房屋拍卖相关的法律文书、公告等文件，明确铁棚的处置规定。若存在争议，建议原房主与执行法院或房屋买受人进行沟通协商；协商不成的，可通过向法院提起相关诉讼等法律途径，由法院依据事实和法律作出裁决。
二、房子有一小边占了红线可以加层另一边吗
房子有部分占红线，另一边加层存在复杂的法律与实际情况考量。
从法律角度，占红线建设本身可能已违反规划许可规定。红线是土地规划的界限，未经法定程序改变，占红线建设属违法行为，可能面临处罚，且后续手续办理存在障碍。
关于另一边加层，首先要看原建设规划许可。若规划许可中没有加层的相关内容，私自加层属于擅自改变建设工程规划许可内容的行为，违反城乡规划法。即便占红线部分暂未处理，另一边加层也需重新申请规划审批。
其次，加层还需考虑房屋结构安全、相邻关系等因素。加层可能影响房屋整体结构稳定性，若影响相邻建筑采光、通风等权益，相邻方有权提出异议。
因此，在未取得合法有效的规划变更及相关审批手续前，不建议对另一边进行加层建设，以免面临法律风险及后续一系列问题。建议及时与当地规划、住建等部门沟通，了解准确处理方式。
三、房开延期交房如何按照合同收违约金
若房开延期交房，按合同收取违约金需依循以下要点：
首先，仔细审查购房合同中关于交房时间及违约金的具体条款。明确约定的交房日期，以及延期交房时房开应承担的违约责任，包括违约金的计算方式，如每日按购房款的一定比例计算等。
其次，收集相关证据。例如，保存与房开沟通交房事宜的记录，像聊天记录、书面通知等；保留能证明实际未按时交房的证据，如现场照片、物业证明等。这些证据将为主张违约金提供有力支撑。
再者，向房开发出书面催告。以正式函件形式告知房开其延期交房的事实，依据合同要求其承担违约责任并支付违约金，明确给出合理的支付期限。
若房开拒绝支付或对违约金数额存在争议，可采取法律途径。向相关调解机构申请调解，争取协商解决；若调解不成，可向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益，要求房开按照合同约定支付违约金。
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