父母房产变更给子女需要哪些手续？父母房产变更给子女常见有买卖、赠与、继承三种方式。买卖要签合同、提交资料、缴税；赠与需订立协议、办公证、缴费领证；继承在父母一方或双方去世后，确定继承人、提供材料，可选公证或直接申请变更产权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母房产变更给子女需要哪些手续
父母房产变更给子女，常见有三种方式，手续如下：
买卖方式：
1.双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
2.前往当地不动产登记中心，提交合同、双方身份证明、不动产权证书等资料，申请办理房屋产权转移登记。
3.按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等，完成缴税手续后，等待审核与出新证。
赠与方式：
1.双方订立房屋赠与协议，说明赠与的意愿、房屋情况等内容。
2.通常需办理赠与公证，凭公证书及双方身份证明、不动产权证书等，向不动产登记中心提出申请。
3.缴纳相关税费，主要是契税，之后办理产权变更登记，领取新的不动产权证书。
继承方式（父母一方或双方去世后）：
1.确定继承人，有遗嘱的按遗嘱确定，无遗嘱则按法定继承确定。
2.继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、不动产权证书等材料。
3.可以选择公证继承或直接向不动产登记中心申请办理继承转移登记，经审核后变更产权。
二、父母的房子转让给子女去哪里办理
父母的房子转让给子女，通常可前往当地的不动产登记机构办理相关手续。
不同地区可能对具体办理地点有不同规定，一般为当地政务服务中心的不动产登记窗口，或专门设立的不动产登记事务中心。办理前需明确转让方式，常见的有买卖、赠与和继承三种。
若选择买卖方式，需准备房屋买卖合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料；赠与则要准备赠与协议、双方身份证明、房产证等；继承方式在父母一方去世后发生，需准备被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明、房产证等材料。
办理时，将准备好的材料提交给不动产登记机构，按其要求填写相关申请表格。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，依法完成房屋产权的转移登记，子女最终取得房屋的不动产权证书。
三、父母的房子转给子女要多少钱
父母房子转给子女主要有三种方式，每种方式涉及的费用不同：
-买卖过户：
-契税：若子女是首套房且面积在90平米以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若为二套房，90平米以下按1%，90平米以上按2%征收。
-增值税：房子满2年免征，不满2年按5%征收。
-个人所得税：满5年且是家庭唯一住房免征，不满足条件按1%或差额20%征收。
-赠与过户：
-契税：通常为房产评估价的3%。
-公证费：一般按房产评估价一定比例收取，各地标准有差异。
-印花税：按房产评估价0.05%征收。
-继承过户：在父母一方去世后可办理，费用相对较少。主要涉及少量的公证费和登记费，登记费一般数额较小。
需注意，各地具体收费标准和税收政策可能有差别，办理房产过户前，建议前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，以便做好相应资金准备。
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