房子未及时交付可以起诉退房吗？房子未及时交付能否退房依具体情形定。要看购房合同约定，逾期达约定期限可起诉退房；未约定解除权的，开发商原因逾期三个月催告后仍未交房可诉；不可抗力等不可归责于开发商的原因致逾期，开发商无需担责。符合条件应保留证据起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子未及时交付可以起诉退房吗
房子未及时交付，能否起诉退房需依据具体情形判断。
首先，查看购房合同中对于房屋交付时间及违约责任的相关约定。若合同明确约定了交付日期，且约定开发商逾期交付达到一定期限，购房者有权解除合同退房，那么当开发商未按时交房达到该约定条件时，购房者起诉要求退房具有合同依据。
其次，若合同未明确约定此解除权，需依据法律规定。根据相关法律，因开发商原因致使房屋逾期交付，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权解除合同并起诉退房；若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致逾期交付，开发商通常无需承担违约责任，购房者不能简单以此起诉退房。
此外，即使符合退房条件，购房者也应注意收集和保留相关证据，如购房合同、催告通知、与开发商沟通的记录等，以确保在诉讼中维护自身合法权益。总之，房子未及时交付，在符合合同约定或法律规定的情况下，购房者可以起诉要求退房。
二、房子未到期提前搬走还有使用权吗
在租赁期尚未届满之前，即使承租人已经搬离，他们仍享有继续使用该处房产的权利。
对于出租方而言，虽然他们有权在租赁期间提前进行房屋招租，但却无权强制承租人提前搬离。
待到租赁合同期满之际，承租人则须将租赁物归还给出租方。
归还的租赁物应保持在按照合同约定的使用方式或依据租赁物本身属性正常使用之后所呈现出的状态。
三、房子未按期交房怎么处理
在大多数情形中，房地产开发商若未能按照约定时间交付房屋，那么购房者应当给予其适当的延迟履行期间；
1.房屋开发商也需要为此承担相应的法律责任，包括依照合同约定的交房日期直至实际交付之日的逾期利息作为赔偿；
2.如果经过延长的履行期限后，开发商仍然无法按时交房，则购房者拥有依据合同条款解除合同的权利，同时可以要求开发商退还购房款项以及由此产生的所有利息，并且还需向购房者支付一定金额的违约金，通常按照已经缴纳的房款总额的特定比例进行计算。
以上是关于房子未及时交付可以起诉退房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
