延期交房退房能拿到钱吗？延期交房退房能否拿到钱依具体情形而定。构成根本违约，购房者解约后可要求返还购房款及利息、承担违约责任；未达根本违约不能退房但可要求违约金。若开发商拒返款，购房者可法律维权，符合条件能拿到钱要依法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、延期交房退房能拿到钱吗
延期交房退房能否拿到钱，需依据具体情形判断。
若开发商延期交房构成根本违约，即达到合同约定的可解除合同条件，比如延期交房超过约定的合理期限，购房者有权解除合同。在解除合同后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。违约责任通常在购房合同中有明确约定，如按照一定比例支付违约金。
若开发商虽延期交房，但未达到根本违约程度，购房者经催告后，开发商在合理期限内交房，那么购房者不能退房，但可依据合同约定要求开发商支付延期交房的违约金。
若购房者在解除合同后，开发商拒不返还购房款，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，凭借生效判决申请强制执行，以实现自己的合法权益。总之，延期交房退房在符合条件下能拿到相关款项，关键在于依据合同和法律维护自身权益。
二、延期交房算不算违约
延期交房通常算违约。商品房买卖合同中，一般会明确约定开发商的交房时间。若开发商未能在约定时间交付房屋，即构成违约。
从法律角度分析，根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交房就属于履行合同义务不符合约定的情况。
不过，存在一些特殊情形可免除开发商的违约责任。比如，因不可抗力导致延期交房，像自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，开发商能提供有效证明的，可部分或全部免除责任。此外，若合同中有其他合法有效的免责约定，也需依据约定判断。
购房者遇到开发商延期交房，应仔细查看合同约定，收集相关证据，与开发商沟通协商违约责任承担问题，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、延期交房律师费用收取标准
延期交房案件中，律师费用收取标准并无统一固定模式，通常基于以下因素确定：
一是案件复杂程度。若案件事实清晰，证据确凿，涉及法律关系简单，收费相对较低；若存在诸多争议焦点，如责任认定不明、损失计算复杂等，律师需投入更多时间和精力进行调查、研究和分析，收费会相应提高。
二是索赔金额大小。一般以索赔金额为基数，按一定比例收取。比例通常在3%-15%不等，索赔金额越高，比例可能相对越低。比如索赔金额较小的案件，比例可能为10%-15%；索赔金额较大时，比例可能降至3%-8%。
三是律师经验和知名度。经验丰富、声誉良好的资深律师，因其专业能力和成功案例较多，收费往往高于初入行业的律师。
四是案件所在地区。不同地区经济发展水平和物价指数不同，律师收费标准也有差异。经济发达地区收费普遍高于经济欠发达地区。
具体收费由委托人与律师事务所根据上述因素协商确定，并在委托代理合同中明确约定。
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