房屋公摊面积的法律规定标准？我国法律未明确房屋公摊面积具体标准，但有计算方式规定。公摊面积含电梯井等公用部分，不同建筑类型公摊系数有别。开发商售房应明确公摊情况，与合同差异大时，购房者可依约或依法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋公摊面积的法律规定标准
目前我国法律未明确统一房屋公摊面积的具体标准。不过，有相关规定规范其计算方式。
公摊面积是由整栋楼的产权人共同分摊所有整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
不同建筑类型公摊系数有所差异。一般来说，多层住宅的公摊系数在7%12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%20%；高层住宅相对更高，通常在20%25%。
开发商在销售房屋时，应向购房者明确公摊面积的具体情况，包括公摊部位、面积大小等。若实际交付房屋的公摊面积与合同约定有较大差异，购房者可根据合同约定及相关法律规定维护自身权益。如合同有约定处理方式，按约定执行；若没有约定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权解除合同等。
二、父母房产赠与子女怎么收费
父母房产赠与子女主要涉及以下费用：
1.契税：按房产评估价的3%征收。根据相关规定，受赠人接受赠与房产时需缴纳契税，这是房产赠与过程中的重要税费。
2.公证费：一般是房产评估价的1%2%。虽然法律上房产赠与并非强制公证，但为确保赠与合同的效力和合法性，很多人会选择进行公证，这就产生了公证费用。
3.评估费：通常为房产评估价的0.25%0.5%。专业评估机构会对房产价值进行评估，以确定契税等税费的缴纳基数。
4.印花税：双方需分别缴纳万分之五的印花税。
若日后子女将受赠房产出售，还可能面临个人所得税。如果房产持有不满五年或不是唯一住房，需缴纳房屋增值部分20%的个人所得税。不同地区的收费标准可能存在差异，在办理房产赠与手续前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以了解具体收费情况。
三、父母过世房产公证如何办理
办理父母过世后的房产公证，可按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或派出所的户籍注销证明；房屋产权证明；能证明法定继承人与被继承人亲属关系的文件，像户口簿、亲属关系证明；继承人的身份证件等。
2.确定继承人：根据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
3.提出申请：继承人共同到房产所在地或主要遗产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
4.公证处审查：公证处会对提交的材料进行审查，核实继承人身份、被继承人死亡情况及房产信息等。必要时，会进行调查核实。
5.出具公证书：经审查无误后，公证处将出具房产继承公证书。继承人凭借公证书，可到房产登记部门办理房产过户手续。
办理过程中，所有继承人应积极配合，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地公证处。
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