公寓能开中介吗租房合同？在公寓开中介签租房合同，要关注多方面法律要点。场地使用上，自住型公寓要核查规定、明确用途；签合同时，中介要有资质，内容要明确，条款要公平。中介需如实披露信息，还要遵守当地管理规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公寓能开中介吗租房合同
在公寓开中介并签订租房合同，需要关注多方面法律要点。
从场地使用角度，若公寓为自住型住宅，要核查房屋租赁合同及小区管理规定，看是否允许商业经营。若允许，应在租赁合同中明确用途，避免违约。
关于租房合同的签订，中介需具备相应资质。要遵循《民法典》等相关法律法规，合同内容要明确租赁双方身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。合同条款应公平合理，不得设置明显加重一方责任、排除主要权利的条款。
同时，中介有义务向租客和房东如实披露房屋情况、收费标准等信息，不得隐瞒或欺诈。若因中介故意隐瞒重要信息导致一方受损，中介需承担赔偿责任。
此外，要注意遵守当地房地产中介管理的相关规定，如备案登记等要求。在合法合规的前提下，公寓可以开展中介业务并签订有效的租房合同。
二、悉尼卖房中介合同怎么签
签订悉尼卖房中介合同，要确保合同清晰、完整，保护自身权益。以下步骤供参考：
1. 选择中介：挑选有良好信誉、丰富经验和专业资质的房产中介。可通过查看其过往业绩、客户评价等方式评估。
2. 明确服务内容：在合同中详细规定中介的服务范围，如房产推广方式、举办开放看房次数、协助谈判等。
3. 确定佣金比例：明确中介的佣金数额或比例，以及支付条件和时间。通常在房产成功出售后支付。
4. 规定合同期限：明确合同的有效期限，避免中介长期占用房源却不积极推销。
5. 检查条款：仔细阅读合同各项条款，特别是关于违约责任、终止合同条件等内容。如有疑问，及时咨询专业法律人士。
6. 签字确认：确保合同条款无误后，双方签字确认。若可能，留存一份合同副本。
此外，由于澳大利亚法律体系与国内不同，在签订合同前，建议咨询当地专业律师，确保合同符合当地法律规定，保障交易顺利进行。
三、购房合同应该压在中介么
购房合同是否压在中介，需依据具体情况和双方约定判断。
从法律层面看，购房合同是买卖双方达成购房意愿后签订的重要协议，明确了双方权利义务。通常，买卖双方各自持有合同原件以保障自身权益。中介并非合同主体，无正当理由无权扣押合同。
实践中，部分中介为促成交易或防止一方违约，可能要求暂时保管合同。若买卖双方同意该做法并在居间合同等文件中明确约定，且约定合理保管期限、归还条件等，这种保管行为具有一定合理性。但如果中介未与买卖双方协商，擅自扣押合同，这侵犯了合同当事人对合同的合法持有权，当事人可要求中介返还。
若遇到中介强行扣押合同的情况，买卖双方可先与中介协商沟通，要求其归还。协商不成，可向相关房地产中介行业协会投诉，或通过法律途径维护自身权益。
以上是关于公寓能开中介吗租房合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
