二手房购房合同多久能拿到？二手房购房合同拿到时间不一。买卖双方达成一致签订合同，当场就能拿到，中介促成或自行交易皆如此。若贷款购房，要等银行审核完成；需相关部门备案，也要等流程结束，这两种情况可能要数周。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房购房合同多久能拿到
二手房购房合同拿到的时间因情况而异。一般来说，在买卖双方达成一致，签订合同后，就能当场拿到合同。通常在中介公司促成交易的情况下，买卖双方、中介三方会一起协商合同条款，达成共识后当场签署，此时各方都会持有一份合同。
若通过自行交易，买卖双方直接协商，在合同条款确定且签字盖章后，也可即刻拿到。
不过，若涉及贷款购房，在签订合同后，还需将合同提交给银行审核。银行审核通过并完成相关手续后，才会将合同返还给购房者。这个过程可能需要一定时间，因为银行审核流程有一定要求和期限，可能要数周。
此外，如果合同需要经过相关部门备案，如房管局，备案时间也会影响拿到合同的时间。备案流程完成后，才能正式拿到合同。所以，二手房购房合同拿到的时间不固定，最快当场能拿，贷款或需备案的情况可能要等数周。
二、西红园小区二手房过户费多少
西红园小区二手房过户费需根据具体情况计算，涉及多项费用。
一是契税。若购房者为首套房，房屋面积90平方米及以下，按房价1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。
二是增值税。房屋产权满两年免征；未满两年，按房价5%左右征收。
三是个人所得税。产权满五年且为卖家唯一住房免征；否则按房价1%或房屋增值部分20%征收。
四是交易手续费。通常按照房屋面积计算，每平方米数元不等。
五是登记费，一般为固定金额，每套几百元。
六是评估费，若需要评估房屋价值，会产生评估费，通常为评估价的一定比例。
要准确得出西红园小区二手房过户费金额，需明确房屋面积、房价、产权情况、购房者名下房屋套数等信息，可前往当地不动产登记中心或委托专业中介机构详细计算。
三、二手房146平要多少过户费
二手房146平过户费需根据具体情况计算，涉及多项税费。
契税方面，若购房者是首套房，契税为房屋总价的1.5%；若是二套房，契税为2%；三套及以上，契税通常为3%。
增值税，若房子持有不满两年，按5%的征收率全额缴纳；满两年则免征（北上广深非普通住房除外，满两年的非普通住房按差额征收）。
个人所得税，若卖方房子满五唯一，免征；不满足该条件，按房屋差额的20%或总价的1%征收。
此外，还有一些小费用。交易手续费一般每平米几元，由买卖双方共同承担。产权登记费是固定金额，通常为几十元。
举例说明，若房子总价200万，首套房且房子满两年不满五，契税为200万×1.5% = 3万，个人所得税为200万×1% = 2万，再加上交易手续费和产权登记费几百元，过户费大约5万出头。具体过户费要结合房屋实际情况和当地政策准确计算。
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